入住民宿退房合同一、合同主體與房屋基本信息本合同由民宿出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與入住方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，雙方就乙方入住甲方經(jīng)營的民宿及退房相關(guān)事宜達(dá)成如下約定。甲方應(yīng)確保其為民宿的合法經(jīng)營主體，擁有該房屋的出租權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方出示有效的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。乙方需提供真實(shí)的身份信息，包括身份證復(fù)印件或護(hù)照等有效證件，未成年人入住需由監(jiān)護(hù)人陪同并提供相關(guān)監(jiān)護(hù)證明。民宿的基本信息應(yīng)明確標(biāo)注，包括房屋具體地址、戶型結(jié)構(gòu)（如一室一廳、兩室一衛(wèi)等）、建筑面積、樓層及朝向等。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單需詳細(xì)列明，涵蓋家具（床、衣柜、沙發(fā)、桌椅等）、家電（空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）、廚房用具（鍋具、餐具、刀具等）、衛(wèi)浴用品（毛巾、浴巾、洗漱用品等）以及其他提供的物品（如拖鞋、衣架、吹風(fēng)機(jī)等）。甲方需確保所有設(shè)施設(shè)備在乙方入住時(shí)處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)對(duì)照清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如有異議應(yīng)在入住時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出并記錄。二、入住與退房時(shí)間約定乙方入住時(shí)間為____年____月____日____時(shí)，退房時(shí)間為____年____月____日____時(shí)。雙方約定，退房時(shí)間不得晚于當(dāng)日中午12時(shí)，若乙方確需延遲退房，應(yīng)提前至少2小時(shí)與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長，但延遲時(shí)間不超過當(dāng)日下午18時(shí)，且需按小時(shí)支付額外費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定）。如超過下午18時(shí)仍未退房且未獲得甲方書面同意，甲方有權(quán)按當(dāng)日房費(fèi)的150%收取逾期費(fèi)用，并保留強(qiáng)制清房的權(quán)利。乙方應(yīng)在約定的入住時(shí)間內(nèi)抵達(dá)民宿辦理入住手續(xù)，若因特殊情況需提前或推遲入住，應(yīng)至少提前24小時(shí)通知甲方。如乙方未按約定時(shí)間入住且未通知甲方，甲方有權(quán)在等待2小時(shí)后取消預(yù)訂，已支付的預(yù)付款不予退還。三、房費(fèi)及押金支付條款本民宿的房費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每日____元，入住共計(jì)____天，總房費(fèi)為____元（大寫：________________元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房費(fèi)，或按雙方約定的方式支付預(yù)付款（預(yù)付款金額不低于總房費(fèi)的50%），剩余款項(xiàng)需在入住時(shí)結(jié)清。支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付或支付寶等，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。為確保乙方遵守本合同約定及愛護(hù)房屋設(shè)施，乙方需在入住時(shí)向甲方支付押金____元（大寫：________________元整）。押金在乙方退房并經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好、無欠費(fèi)及其他違約行為后，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)全額無息退還。如乙方在入住期間發(fā)生費(fèi)用未結(jié)清、設(shè)施設(shè)備損壞或違反合同約定等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。四、房屋使用與維護(hù)責(zé)任乙方在入住期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為，不得在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守民宿的管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得在墻壁、家具上隨意涂畫、釘釘子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。廚房使用方面，乙方應(yīng)注意用火用電安全，使用完畢后及時(shí)關(guān)閉燃?xì)忾y門和電器開關(guān)，清理廚房衛(wèi)生，將餐具清洗干凈并放回原位。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞或發(fā)生火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑劝踩鹿?，乙方需承?dān)全部責(zé)任。衛(wèi)浴間使用時(shí)，應(yīng)保持地面干燥，避免積水導(dǎo)致滑倒，不得將雜物扔進(jìn)馬桶或下水道，以防堵塞。乙方不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩，以免影響周邊鄰居休息，晚間10點(diǎn)后應(yīng)降低音量。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得攜帶除合同約定人數(shù)以外的人員入?。ê贤s定入住人數(shù)為____人，最多不得超過____人）。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)租或超員入住，甲方有權(quán)立即終止合同，押金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。五、物品損壞與賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方在入住期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如因乙方過失或故意行為導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、物品丟失或房屋受損，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于輕微損壞（如墻面小面積污漬、家具輕微劃痕等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用；對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞（如家電無法正常使用、家具斷裂、門窗損壞等），乙方需按物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償，若該物品已使用一定年限，可按折舊后的價(jià)值計(jì)算（折舊年限參照國家相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在自然損耗或非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修或更換。若因甲方未及時(shí)處理而影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的房費(fèi)或延長入住時(shí)間。對(duì)于因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水等）導(dǎo)致的房屋及物品損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。六、清潔與物品返還要求乙方退房時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)的基本整潔，將個(gè)人物品全部清理帶走，不得遺留垃圾、廢棄物或私人物品。廚房?jī)?nèi)的餐具、廚具應(yīng)清洗干凈并放回原處，冰箱內(nèi)不得留存食物殘?jiān)?。垃圾桶?nèi)的垃圾需袋裝并放置在民宿指定的垃圾收集點(diǎn)。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)收取清潔費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)房屋臟亂程度確定，一般為____元至____元不等。乙方應(yīng)將入住時(shí)領(lǐng)取的鑰匙、門禁卡、遙控器等物品全部返還給甲方，如有遺失，需按甲方規(guī)定支付賠償金（鑰匙____元/把，門禁卡____元/張，遙控器____元/個(gè)等）。對(duì)于甲方提供的消耗品（如洗漱用品、衛(wèi)生紙、茶葉等），乙方可在合理范圍內(nèi)使用，無需額外支付費(fèi)用，但不得惡意浪費(fèi)或帶走未使用的消耗品。七、費(fèi)用結(jié)算與押金退還乙方在退房時(shí)應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括房費(fèi)、延遲退房費(fèi)、額外消費(fèi)（如購買民宿提供的商品、使用付費(fèi)服務(wù)等）以及因乙方原因產(chǎn)生的賠償費(fèi)用等。甲方在確認(rèn)乙方無欠費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備完好、物品無損壞丟失后，應(yīng)立即或在24小時(shí)內(nèi)將押金全額無息退還至乙方指定的賬戶或支付方式。如雙方在費(fèi)用結(jié)算或押金退還方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向民宿所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，按時(shí)支付房費(fèi)及其他費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)制止并要求其改正；在乙方違反合同且拒不改正的情況下，有權(quán)終止合同并要求賠償損失。義務(wù)：保證提供的民宿符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；向乙方提供必要的入住指導(dǎo)和幫助，告知民宿的使用注意事項(xiàng)、緊急聯(lián)系方式等；在乙方入住期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)安排維修；保護(hù)乙方的個(gè)人隱私，不得泄露乙方的身份信息、入住記錄等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)合法使用民宿及設(shè)施設(shè)備；有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)和物品；在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：遵守本合同及民宿的各項(xiàng)規(guī)定；按時(shí)支付房費(fèi)、押金及其他應(yīng)付費(fèi)用；妥善使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備；保持房屋清潔衛(wèi)生，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；配合甲方辦理入住和退房手續(xù)，遵守退房時(shí)間約定。九、違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供民宿或提供的民宿與約定標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房費(fèi)和押金，并可要求甲方支付總房費(fèi)20%的違約金。若甲方無故拒絕退還押金或延遲退還押金超過3個(gè)工作日，每逾期一日應(yīng)按押金金額的5‰向乙方支付滯納金。若乙方未按時(shí)支付房費(fèi)或押金，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的5‰向甲方支付違約金。乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞、設(shè)施設(shè)備故障或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失（間接損失主要指因房屋無法正常出租而產(chǎn)生的租金損失，按每日房費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。十、爭(zhēng)議解決與其他約定本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向民宿所在地的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同內(nèi)容