多人房屋合租租賃合同第一條合同當(dāng)事人及房屋基本情況出租方（甲方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系地址________。承租方（乙方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系地址________（以下簡稱“合租人一”）；姓名________，身份證號________，聯(lián)系地址________（以下簡稱“合租人二”）；姓名________，身份證號________，聯(lián)系地址________（以下簡稱“合租人三”）。房屋基本信息：地址：________市________區(qū)________路________號________單元________室（以下簡稱“該房屋”）；戶型：________室________廳________衛(wèi)，建筑面積________平方米；租賃用途：居住，乙方承諾僅作為合租人共同生活使用，不得用于辦公、經(jīng)營或其他用途；房屋現(xiàn)狀：甲方確認房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備包括空調(diào)________臺、冰箱________臺、洗衣機________臺、床________張、衣柜________組等（具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）。第二條租賃期限與交付租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。交付時間：甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（可作為本合同附件），交接清單需列明房屋設(shè)施、水電燃氣表底數(shù)等。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同；若乙方未書面通知或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日搬離并辦理交接。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金共計人民幣________元（大寫：________整），合租人按以下方式分攤：合租人一：元/月（占比%）；合租人二：元/月（占比%）；合租人三：元/月（占比%）。支付方式：租金按________（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前15日向甲方支付下期租金，甲方收款賬戶信息為：戶名________，開戶行________，賬號________。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變，續(xù)租時租金漲幅不超過原租金的________%（具體以續(xù)租合同為準(zhǔn)）。第四條押金與其他費用押金（保證金）：乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日支付押金人民幣________元（大寫：________整），其中合租人一支付________元，合租人二支付________元，合租人三支付________元。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金；如有欠費或房屋損壞，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方需補足。其他費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等由合租人共同承擔(dān)，按人均分攤或協(xié)商比例分攤，乙方應(yīng)于每月________日前結(jié)清上月費用；房屋租賃稅費由________（甲方/乙方）承擔(dān)；因乙方使用產(chǎn)生的維修費（如家電故障、管道堵塞等），由乙方承擔(dān)，但若因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。第五條合租人權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利共同占有、使用房屋及附屬設(shè)施，享有平等的居住權(quán)；共同決定房屋日常管理事項，如公共區(qū)域衛(wèi)生安排、設(shè)施維護等；租賃期內(nèi)，未經(jīng)全體合租人一致同意，任何一方不得擅自將其承租份額轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。（二）共同義務(wù)按時足額支付租金、押金及其他費用，任何一方逾期支付，全體合租人承擔(dān)連帶責(zé)任；維護房屋及設(shè)施設(shè)備完好，因使用不當(dāng)造成損壞的，共同承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、噪音擾民或從事違法活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變房屋用途。（三）個別義務(wù)各合租人應(yīng)保持個人房間衛(wèi)生，尊重其他合租人生活習(xí)慣；未經(jīng)其他合租人同意，不得帶外人留宿超過3日；合租人如需提前退租，應(yīng)提前30日書面通知甲方及其他合租人，并承擔(dān)以下責(zé)任：支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；協(xié)助尋找新合租人并經(jīng)甲方同意，新合租人需與甲方簽訂補充協(xié)議；若無法找到新合租人，退租人需支付剩余租期內(nèi)其分攤部分的租金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；租賃期內(nèi)檢查房屋使用情況，需提前24小時通知乙方，檢查時間限于工作日9:00-18:00；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求乙方限期搬離并追究違約責(zé)任。義務(wù)：保證對房屋擁有合法出租權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法居住，應(yīng)退還押金及剩余租金，并賠償乙方直接損失；負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開裂、水管老化等），接到乙方通知后7日內(nèi)維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)；不得無故干擾乙方正常居住，租賃期內(nèi)不得單方面漲租或提前解約（除非乙方違約）。第七條合同的變更、解除與終止變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款，如合租人增減、租金調(diào)整等，變更內(nèi)容需全體合租人及甲方簽字確認。解除情形：甲方未按時交付房屋超過7日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；乙方逾期支付租金超過15日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。終止后責(zé)任：合同終止后，乙方應(yīng)搬離房屋并保持設(shè)施完好，甲方應(yīng)在驗收房屋后15日內(nèi)退還押金，如有爭議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任甲方違約：提前解約：應(yīng)提前30日通知乙方，退還押金及剩余租金，并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；維修延遲：導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期1日按日租金的2%支付違約金。乙方違約：逾期支付租金：每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過15日，甲方可解除合同并沒收押金；損壞房屋設(shè)施：需照價賠償，若導(dǎo)致房屋無法居住，還需支付空置期間的租金；擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付2個月租金的違約金。第九條爭議解決與其他爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。通知與送達：所有書面通知應(yīng)以郵寄或當(dāng)面簽收方式送達，地址以本合同首頁列明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，地址變更應(yīng)提前7日書面通知對方。合同生效：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自各方簽字之日起生效。其他約定：公共區(qū)域物品歸全體合租人共有，使用中損壞的由責(zé)任人賠償，無法確定責(zé)任人的由全體合租人分攤；租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險（費用由合租人分攤），保險范圍包括家電、家具等；本合同未盡事宜，可簽訂補充