租賃合同中消防協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將[租賃標(biāo)的物具體地址及名稱]出租給乙方使用，為明確雙方在消防方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下消防協(xié)議書(shū)：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方。該租賃標(biāo)的物的用途為[乙方計(jì)劃使用的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃標(biāo)的物具備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格。3.消防服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并配合甲方接受消防部門(mén)的檢查。同時(shí)，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)，積極履行消防安全職責(zé)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的消防行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合消防要求的租賃標(biāo)的物，并提供相關(guān)消防設(shè)施的資料。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物公共區(qū)域消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。定期組織消防設(shè)施的檢測(cè)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。制定并完善租賃標(biāo)的物的消防安全管理制度，組織乙方及其他租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。配合乙方辦理與消防相關(guān)的手續(xù)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行消防改造等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。在租賃期間，如遇消防部門(mén)檢查等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)應(yīng)對(duì)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合消防規(guī)定的前提下，按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護(hù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。定期對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。不得擅自改變承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施布局和用途，如需進(jìn)行消防改造或增設(shè)消防設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施。改造或增設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)及甲方制定的消防安全管理制度，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備等。積極配合甲方及消防部門(mén)的消防安全檢查和監(jiān)督工作，對(duì)提出的整改意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施撲救，并及時(shí)通知甲方和消防部門(mén)。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運(yùn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未及時(shí)通知乙方消防部門(mén)檢查等情況，導(dǎo)致乙方未能做好應(yīng)對(duì)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因引發(fā)消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方及其他租戶的損失賠償、消防部門(mén)的罰款等。2.若乙方擅自改變承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施布局和用途，或未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)審批進(jìn)行消防改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)及甲方制定的消防安全管理制度，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份