物業(yè)合同欺詐解除協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂物業(yè)合同日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原物業(yè)合同”），現(xiàn)因乙方在履行原物業(yè)合同過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)合同欺詐解除協(xié)議：一、欺詐行為具體描述乙方在與甲方簽訂原物業(yè)合同前及合同履行過(guò)程中，存在以下欺詐行為：1.服務(wù)內(nèi)容虛假宣傳乙方在向甲方介紹物業(yè)服務(wù)時(shí)，聲稱提供包括但不限于小區(qū)安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等全方位高品質(zhì)服務(wù)。然而，實(shí)際服務(wù)過(guò)程中，小區(qū)安保措施形同虛設(shè)，門禁系統(tǒng)時(shí)常故障，導(dǎo)致外來(lái)人員隨意進(jìn)出；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)不及時(shí)，垃圾清理不徹底，小區(qū)內(nèi)存在多處衛(wèi)生死角；設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)不到位，電梯頻繁出現(xiàn)故障，小區(qū)照明設(shè)施損壞后長(zhǎng)時(shí)間未修復(fù)，嚴(yán)重影響了甲方的正常生活和居住體驗(yàn)。2.費(fèi)用構(gòu)成隱瞞乙方在收取物業(yè)費(fèi)用時(shí)，未如實(shí)向甲方說(shuō)明費(fèi)用的具體構(gòu)成及用途。原物業(yè)合同約定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)較高，但乙方并未按照合同約定提供相應(yīng)價(jià)值的服務(wù)。經(jīng)甲方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，乙方將部分本應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)用中的服務(wù)項(xiàng)目另行收費(fèi)，且對(duì)于一些額外收費(fèi)項(xiàng)目，未提前告知甲方，也未取得甲方的同意，嚴(yán)重?fù)p害了甲方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.資質(zhì)虛假聲明乙方在與甲方簽訂原物業(yè)合同前，向甲方出示了虛假的企業(yè)資質(zhì)證明文件，聲稱具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。但實(shí)際上，乙方的物業(yè)服務(wù)人員大多未經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，服務(wù)質(zhì)量低下，乙方也沒(méi)有按照合同約定配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)水平嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)。二、原物業(yè)合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原物業(yè)合同約定，乙方為甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：1.安全保障服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)門禁管理、巡邏安保等工作，確保小區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行24小時(shí)管控，嚴(yán)格登記外來(lái)人員和車輛；安排專人定時(shí)巡邏，保障小區(qū)公共區(qū)域安全。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等，及時(shí)清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、照明、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持小區(qū)綠化景觀美觀。5.其他服務(wù)協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)居民的投訴和建議，提供必要的便民服務(wù)等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原物業(yè)合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。因乙方欺詐行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除原物業(yè)合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照原物業(yè)合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，但因乙方欺詐行為導(dǎo)致甲方拒絕支付的除外。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照原物業(yè)合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行改進(jìn)和完善。2.義務(wù)按照原物業(yè)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、全面的物業(yè)服務(wù)。向甲方如實(shí)告知物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。因欺詐行為給甲方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反原物業(yè)合同約定及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同解除及相關(guān)事宜（一）合同解除鑒于乙方存在欺詐行為，嚴(yán)重影響原物業(yè)合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)依據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，解除原物業(yè)合同。雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原物業(yè)合同解除。（二）費(fèi)用結(jié)算1.甲方已支付的物業(yè)費(fèi)用，按照實(shí)際服務(wù)期限進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于乙方未提供相應(yīng)服務(wù)期間的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還。2.經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)退還甲方物業(yè)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（三）交接事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，與甲方或甲方指定的第三方完成物業(yè)服務(wù)交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、辦公用品等。2.乙方應(yīng)確保交接的資料完整、真實(shí)、有效，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，辦公用品齊全。如因乙方原因?qū)е陆唤映霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決。（四）賠償事宜1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付因欺詐行為給甲方造成的損失賠償款共計(jì)人民幣[X]元。該賠償款應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.甲方因乙方欺詐行為遭受的損失包括但不限于：因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的生活不便、財(cái)產(chǎn)損失、精神損害等。具體損失金額以甲方提供的相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商或司法認(rèn)定后確定。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.