出資共同建房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體設(shè)計(jì)方案如下：一層為[功能布局，如客廳、廚房、餐廳等]；二層至[層數(shù)]層為[各層功能布局，如臥室、衛(wèi)生間等]。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼筋采用[鋼筋型號(hào)]。墻體工程：外墻采用[墻體材料，如空心磚]，內(nèi)墻采用[墻體材料，如石灰砂漿抹面的磚墻]。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如SBS防水卷材、保溫隔熱層等]，確保屋面防水、保溫性能良好。裝修工程：室內(nèi)地面采用[地面材料，如瓷磚]，墻面采用[墻面材料，如乳膠漆]，門窗采用[門窗類型，如鋁合金門窗]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)知曉建房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)等享有參與討論和提出意見的權(quán)利。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資，確保建房資金的及時(shí)到位。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料。參與建房過(guò)程中的監(jiān)督管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。配合乙方處理建房過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛，如施工方糾紛、鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)知曉建房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)等享有參與討論和提出意見的權(quán)利。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建房過(guò)程中的具體事項(xiàng)進(jìn)行決策，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)建房工程的具體實(shí)施，包括選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度等。按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資，確保建房資金的及時(shí)到位。辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)建房工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等。保證建房工程符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。三、出資方式及比例1.出資方式：甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例：甲方出資占建房總費(fèi)用的[X]%，乙方出資占建房總費(fèi)用的[X]%。建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，各自將首期出資款支付至雙方共同指定的賬戶。此后，根據(jù)建房工程的進(jìn)度，按照實(shí)際需要，雙方應(yīng)及時(shí)、足額地支付各自的出資款。四、建房工程管理1.施工單位選擇：乙方應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款及支付方式等條款。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方共同對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程質(zhì)量情況，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.工程進(jìn)度控制：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。4.費(fèi)用支出管理：建房工程費(fèi)用支出應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行。乙方應(yīng)建立健全費(fèi)用支出管理制度，定期向甲方提供費(fèi)用支出明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有，并注明各自的份額。2.房屋使用：甲乙雙方按照各自的份額享有房屋的使用權(quán)。房屋的使用應(yīng)遵循合理、公平、方便的原則，不得損害對(duì)方的利益。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或改變房屋的使用性質(zhì)。3.房屋維修：房屋的維修責(zé)任按照產(chǎn)權(quán)份額劃分。屬于甲方份額的部分，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方份額的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于房屋的共有部分，如屋頂、外墻、樓梯等，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并協(xié)商確定維修方案。六、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照建房總費(fèi)用的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.工程違約：如乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和延誤工期的違約責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)違約：如一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或改變房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格回購(gòu)違約方轉(zhuǎn)讓的房屋份額。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院