養(yǎng)豬用地使用協(xié)議書甲方（土地所有者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（養(yǎng)豬場經(jīng)營者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意在該土地上建設養(yǎng)豬場并從事養(yǎng)豬經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地四至為：東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。2.土地用途乙方僅可將該土地用于建設養(yǎng)豬場及從事養(yǎng)豬相關的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權監(jiān)督乙方按照約定使用土地及從事養(yǎng)豬經(jīng)營活動。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內能夠正常使用土地，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬場建設、經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如提供土地證明文件等，所需費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如確保土地周邊道路通行順暢等。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的使用期限內，有權合法使用該土地建設養(yǎng)豬場并從事養(yǎng)豬經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非養(yǎng)豬相關的經(jīng)營活動。按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，合法合規(guī)建設養(yǎng)豬場，確保養(yǎng)豬場的建設和經(jīng)營符合環(huán)保、防疫等標準。按時足額向甲方支付土地使用費用。負責養(yǎng)豬場的日常經(jīng)營管理，承擔因養(yǎng)豬經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用和責任，包括但不限于水電費、環(huán)保費用、防疫費用、員工工資等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、設備等，恢復土地原狀。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方每年應向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應于每年的[具體日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.費用調整在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調整、土地市場價格波動等因素導致土地使用費用標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整土地使用費用標準，并簽訂補充協(xié)議。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該土地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應確保土地達到以下交付條件：土地上無任何阻礙乙方正常使用的建筑物、附著物等。土地周邊道路、水電等基礎設施能夠正常使用，滿足乙方養(yǎng)豬場建設和經(jīng)營的基本需求。3.接收確認乙方應在甲方交付土地時進行現(xiàn)場驗收，并簽署土地交付確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至土地符合交付條件。六、土地使用限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租、轉讓或抵押給第三方。2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)豬經(jīng)營活動。3.乙方應合理使用土地資源，不得過度開發(fā)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因導致土地受到損害，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方正常使用土地，導致乙方無法正常開展養(yǎng)豬經(jīng)營活動，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時建設或經(jīng)營養(yǎng)豬場，甲方應按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還，乙方在土地上的建筑物、設備等歸甲方所有。若乙方未按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地使用費用及違約金，乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在土地上的建筑物、設備等歸甲方所有。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限或要求清理土地上的建筑物、設備等，恢復土地原狀給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，