未婚夫妻買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系未婚夫妻關(guān)系，為購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系通過[購買方式，如購買新建商品房、二手房等]取得。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已交付/未交付等狀態(tài)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修等]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，于[付款日期]支付給[收款方，如開發(fā)商或賣方]；后續(xù)貸款還款部分，甲方每月按時向[貸款銀行名稱]還款人民幣[X]元，預(yù)計還款期限自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]。甲方出資方式包括但不限于自有資金、銀行存款、公積金提取等合法途徑。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，于[付款日期]支付給[收款方]；后續(xù)貸款還款部分，乙方每月按時向[貸款銀行名稱]還款人民幣[X]元，預(yù)計還款期限自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]。乙方出資方式包括但不限于自有資金、銀行存款、公積金提取等合法途徑。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)裝修風(fēng)格、家具購置等。在房產(chǎn)登記及相關(guān)手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行登記。對房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資，不得拖欠任何款項，確保房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)費用的正常支付。積極配合乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房產(chǎn)登記手續(xù)等，提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類憑證、文件等資料，不得擅自損毀或丟失。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)裝修風(fēng)格、家具購置等。在房產(chǎn)登記及相關(guān)手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行登記。對房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資，不得拖欠任何款項，確保房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)費用的正常支付。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房產(chǎn)登記手續(xù)等，提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類憑證、文件等資料，不得擅自損毀或丟失。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)登記及份額約定1.雙方約定，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，甲方占房產(chǎn)份額為[X]%，乙方占房產(chǎn)份額為[X]%。2.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記手續(xù)未能按照本協(xié)議約定辦理，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有房產(chǎn)的居住使用權(quán)，在使用過程中應(yīng)當(dāng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能。2.房產(chǎn)日常管理由雙方共同協(xié)商決定，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用的繳納及房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等事項。各項費用按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或添置家具、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定相關(guān)事宜。裝修、改造等費用由雙方按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或進(jìn)行其他形式的處分。2.若因特殊情況需要對房產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。房產(chǎn)處置所得款項按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分配。3.在房產(chǎn)處置過程中，雙方應(yīng)當(dāng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置行為合法有效。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)登記、使用、管理、處置等方面的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生