老人房款委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)款項需要委托乙方進行處理，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方處理房款相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）委托事項甲方委托乙方辦理與位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）房款相關(guān)的全部事宜，包括但不限于房款的收取、保管、支付、結(jié)算以及與房款相關(guān)的各類手續(xù)辦理、文件簽署等。（二）標的物詳細說明1.該房產(chǎn)信息房屋所有權(quán)人：房屋建筑面積：平方米房屋用途：房屋性質(zhì)：（如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：2.房款情況說明購房款總額：人民幣元（大寫：元整）已支付房款金額：人民幣元（大寫：元整），支付方式為（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），支付時間為剩余房款金額：人民幣元（大寫：元整），支付方式及時間根據(jù)購房合同約定執(zhí)行，預計支付時間為與房款相關(guān)的其他費用說明（如有）：如物業(yè)費、維修基金、契稅等，各項費用的金額、支付時間及支付方式等詳細信息。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房款處理的進展情況，乙方應定期向甲方匯報相關(guān)工作。對乙方在處理房款過程中的不當行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務向乙方提供處理房款所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用（如有）。配合乙方辦理與房款相關(guān)的手續(xù)，簽署必要的文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用（如有）。在處理房款過程中，根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應盡到謹慎注意義務。2.義務按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房款相關(guān)事宜，確保房款的安全和準確處理。嚴格遵守財務管理制度，對房款進行單獨核算、?？顚Ｓ?，不得擅自挪用、侵占房款。定期向甲方匯報房款處理情況，包括款項收支明細、手續(xù)辦理進度等，匯報周期為（如每月、每季度等）。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與房款相關(guān)的信息。三、房款的收取與支付（一）房款收取1.乙方應按照購房合同及相關(guān)約定，負責收取該房產(chǎn)的剩余房款及其他與房款相關(guān)的款項。2.乙方收取房款時，應向付款方出具合法有效的收款憑證，并及時將收款情況告知甲方。（二）房款支付1.根據(jù)甲方的指示和購房合同的約定，乙方負責將收取的房款支付給相關(guān)方，包括但不限于房屋出售方、貸款銀行、稅務部門等。2.乙方在支付房款前，應確保支付事項符合法律法規(guī)及合同約定，并核對支付信息的準確性。支付完成后，應及時向甲方提供支付憑證。四、房款的保管1.乙方應設(shè)立專門賬戶保管房款，確保房款的安全存放。該賬戶信息應及時告知甲方。2.房款存入賬戶后，乙方應按照銀行相關(guān)規(guī)定進行管理，不得擅自支取或挪作他用。3.乙方應定期對房款賬戶進行核對和盤點，確保賬實相符。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知甲方并采取相應措施。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常處理房款相關(guān)事宜，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理房款相關(guān)事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自挪用、侵占房款，乙方應立即返還挪用、侵占的款項，并按照挪用、侵占金額的%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房款處理情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用（如有），同時承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)