租私人果園協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人果園一處，乙方有意承租該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.果園位置：甲方出租的私人果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。果園面積約為[X]畝，包含果樹品種主要有[列舉主要果樹品種]。2.果園設施：果園內(nèi)現(xiàn)有灌溉設施，包括[詳細說明灌溉設施情況，如灌溉管道的分布、水泵的型號及數(shù)量等]；排水設施，如[描述排水渠道等情況]；以及簡易房屋[X]間，位于[房屋具體位置]，可供乙方臨時存放農(nóng)具、休息等使用。3.服務內(nèi)容：甲方同意在租賃期間，為乙方提供關于果園種植、養(yǎng)護等方面的技術指導服務，指導內(nèi)容包括但不限于果樹修剪、施肥、病蟲害防治等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中涉及的相關手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補貼申請等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。二、租賃期限本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結束日期]止，租賃期限為[X]年。租賃期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權利。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；若甲方不再續(xù)租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金的計算依據(jù)果園的面積、果樹品種及市場行情確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對果園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權對果園的果樹進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務保證對出租果園擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園。按照本協(xié)議約定為乙方提供果園種植、養(yǎng)護等方面的技術指導服務及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在租賃期間，負責果園周邊的治安保衛(wèi)工作，確保果園的安全，防止他人非法侵害乙方的權益。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方在果園內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權自主經(jīng)營果園，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘等經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術指導服務及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權按照本協(xié)議約定對果園內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用果園及果園內(nèi)的設施，不得擅自改變果園的用途、破壞果園的地貌及設施。如需對果園設施進行改造或增添新設施，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營果園。在經(jīng)營過程中，應做好環(huán)境保護工作，不得污染果園周邊環(huán)境。負責果園的日常管理和維護，包括果樹的種植、養(yǎng)護、采摘等工作。如因乙方管理不善導致果樹受損或果園遭受其他損失，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園轉租給第三方。五、果園的使用與維護1.乙方應按照果園種植、養(yǎng)護的科學方法和甲方提供的技術指導進行果園的日常管理。在果樹種植方面，應合理安排種植品種和種植密度，保證果樹的正常生長。在施肥環(huán)節(jié)，應根據(jù)果樹的生長階段和土壤肥力狀況，合理選用肥料，確保施肥量和施肥時間符合要求。在病蟲害防治方面，應采取綜合防治措施，優(yōu)先選用生物防治和物理防治方法，減少化學農(nóng)藥的使用，避免對環(huán)境造成污染。2.乙方應定期對果園內(nèi)的設施進行檢查和維護，確保灌溉設施、排水設施等正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時修復或通知甲方協(xié)助修復，因設施損壞導致的損失由責任方承擔。對于果園內(nèi)的簡易房屋，乙方應合理使用，不得擅自拆除或改建，如需進行必要的修繕，應事先告知甲方并經(jīng)同意后進行，費用由乙方自理。3.在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要在果園內(nèi)建設臨時性建筑物或構筑物，應事先向甲方提交書面申請，說明建設的用途、規(guī)模、期限等內(nèi)容。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可按照相關規(guī)定進行建設，但建設活動不得影響果園的整體規(guī)劃和正常經(jīng)營，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應負責將臨時性建筑物或構筑物拆除，恢復果園原狀。4.乙方在果園內(nèi)進行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動時，應注意保護果園周邊的生態(tài)環(huán)境，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，保持果園及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。同時，乙方應遵守國家有關動植物防疫檢疫的規(guī)定，做好果園內(nèi)動植物的防疫檢疫工作，防止疫情傳播。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供技術指導服務或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變果園的用途、破壞果園的地貌及設施或未經(jīng)甲方書面同意將果園轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回果園，并要求乙方恢復果園原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方因管理不善導致果樹受損或果園遭受其他損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。損失賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于果樹的重置費用、果園經(jīng)營收益的減少等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括對方因此遭受的直接損失和間接損失，間接損失應根據(jù)合理預見原則確定。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，