贈與房屋出售協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其名下房屋贈與乙方，乙方接受贈與，現(xiàn)雙方就該贈與房屋的出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房屋基本情況1.房屋位置：該贈與房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋系甲方通過[購買/繼承等方式]取得，于[取得時間]辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)證號為[具體證號]。二、贈與及出售相關(guān)事宜1.贈與情況：甲方于[贈與時間]將上述房屋贈與乙方，雙方簽訂了贈與合同，并辦理了相關(guān)贈與公證手續(xù)（如有）。贈與合同約定，乙方接受贈與后，享有該房屋的完整所有權(quán)。2.出售約定：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自主決定出售該房屋。若乙方?jīng)Q定出售，應(yīng)提前通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況，在乙方出售房屋時，享有知情權(quán)。若乙方出售房屋價格明顯低于市場合理價格，甲方有權(quán)提出異議。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成房屋交付等事宜。保證贈與房屋的真實(shí)性、合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋出售過程中，根據(jù)乙方要求，配合提供必要的證明文件或信息，協(xié)助乙方與潛在買家溝通協(xié)商等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房屋出售的時間、價格、方式等具體交易細(xì)節(jié)。在房屋出售成功后，有權(quán)獲得出售房屋的全部價款。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則出售房屋，不得故意壓低價格或進(jìn)行不正當(dāng)交易損害甲方利益。及時向甲方通報房屋出售進(jìn)展情況，包括潛在買家信息、交易談判進(jìn)程、達(dá)成初步交易意向等情況。負(fù)責(zé)辦理房屋出售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如與買家簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證房屋出售過程合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛或法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋出售流程及相關(guān)事項(xiàng)1.確定出售意向：乙方確定有出售房屋意向后，應(yīng)及時告知甲方，并提供潛在買家的基本信息（包括姓名、聯(lián)系方式、購買意向等）。2.價格協(xié)商：乙方與潛在買家就房屋價格進(jìn)行協(xié)商，確定最終出售價格。若乙方認(rèn)為出售價格需調(diào)整，應(yīng)與甲方溝通并說明理由。3.簽訂買賣合同：乙方與買家達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同。合同應(yīng)明確房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款。乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，同時將合同副本提供給甲方。4.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方按照房屋買賣合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)準(zhǔn)備好過戶所需資料，前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助。5.款項(xiàng)支付：買家按照房屋買賣合同約定的付款方式支付購房款。乙方應(yīng)確保購房款及時、足額到賬，并按照約定處理款項(xiàng)分配等事宜。若因款項(xiàng)支付問題導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋交付：在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和條件，將房屋交付給買家。交付前，乙方應(yīng)確保房屋保持良好狀態(tài)，清理房屋內(nèi)物品（如有約定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方無法按時完成房屋出售或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋出售價格的[X%]。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方隱瞞贈與房屋存在的重大瑕疵（如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等），導(dǎo)致乙方在出售房屋過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實(shí)信用原則出售房屋，故意壓低價格或進(jìn)行不正當(dāng)交易損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋出售價格與市場合理價格差額的[X倍]。同時，乙方應(yīng)將出售房屋所得款項(xiàng)按照市場合理價格補(bǔ)足給甲方。若乙方未及時向甲方通報房屋出售進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方對交易情況不知情，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。若乙方未按照房屋買賣合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房屋等，導(dǎo)致買家追究乙方違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買家損失等。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的間接損失，如甲方因房屋未及時出售而產(chǎn)生的機(jī)會成本損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上贈與房屋出售協(xié)議書符合《民法典》中關(guān)于贈與合同、買賣合同等相關(guān)規(guī)定