2025年住宅小區(qū)停車場(chǎng)地租賃合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______小區(qū)_______地下車庫(kù)/地上停車場(chǎng)_______區(qū)域_______號(hào)位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）租賃給乙方使用。1.2該車位的具體位置以甲方提供的車位圖紙或現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。車位類型為_______（標(biāo)準(zhǔn)車位/小型車位/機(jī)械車位等）。1.3雙方確認(rèn)，乙方租賃的是該車位在協(xié)議租賃期內(nèi)的使用權(quán)，具體權(quán)屬關(guān)系遵循該小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定及業(yè)主大會(huì)決議。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付車位租賃費(fèi)。租賃期內(nèi)，租金為固定金額_______元/年/季/月（大寫：______________）?；虬確______方式計(jì)算。3.2支付周期：租金按_______（年/季/月）支付一次。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定以下賬戶：開戶行：______________賬戶名：______________賬號(hào)：______________3.4逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證該車位在協(xié)議有效期內(nèi)具備正常、安全的停車條件，并負(fù)責(zé)該車位所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和管理。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理該車位的出入場(chǎng)管理系統(tǒng)登記或授權(quán)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全管理，并根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定制定和執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)則，及時(shí)制止違規(guī)行為。4.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該車位的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及停車場(chǎng)管理規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在協(xié)議租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及停車場(chǎng)管理規(guī)定使用該車位停放符合規(guī)定的車輛。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及甲方依法收取的其他相關(guān)費(fèi)用（如：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取的停車管理費(fèi)、停車費(fèi)等，具體承擔(dān)方式約定）。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及停車場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于交通規(guī)則、車輛停放規(guī)范等。5.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該車位及所屬設(shè)施，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)、用途或損壞周邊設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5乙方停放車輛應(yīng)遵守停車場(chǎng)關(guān)于車輛類型、停放時(shí)間等方面的規(guī)定，不得停放易燃易爆、危險(xiǎn)品、超限車輛等禁止停放的車輛。5.6乙方應(yīng)妥善保管車位的使用憑證（如：停車卡、車位授權(quán)碼、APP賬號(hào)等），并對(duì)因保管不善造成的問(wèn)題負(fù)責(zé)。5.7因乙方保管、使用不當(dāng)或違反規(guī)定，導(dǎo)致車輛在停放期間發(fā)生丟失、損壞、火災(zāi)等損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.8乙方應(yīng)按時(shí)辦理該車位使用相關(guān)的登記或手續(xù)，并對(duì)其提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。第六條車位使用規(guī)定6.1乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方公示及實(shí)際執(zhí)行的停車場(chǎng)管理規(guī)則，包括但不限于：（1）按規(guī)定繳納停車費(fèi)用；（2）不得占用消防通道、人行道、綠化帶等；（3）不得在車位內(nèi)吸煙、傾倒垃圾、排放污染物、違規(guī)用電等；（4）不得利用車位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或存放裝修材料、雜物；（5）其他依據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定制定的具體規(guī)則。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議第三條所述逾期支付租金處理外，乙方如有下列行為之一，屬于違約：（1）擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）擅自改變車位用途或損壞車位及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；（3）違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成不良影響或安全風(fēng)險(xiǎn)；（4）逾期_______日未支付除租金外的其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.2甲方如有下列行為之一，屬于違約：（1）無(wú)正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議或收回車位；（2）未保證車位的基本使用條件，經(jīng)乙方催告仍不改善；（3）違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用車位。7.3發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，或解除本協(xié)議并要求賠償損失。第八條合同解除與終止8.1本協(xié)議在租賃期滿自動(dòng)終止。8.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在以下情形發(fā)生時(shí)解除本協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因政府規(guī)劃、政策變化或不可抗力等原因?qū)е略撥囄粶缡?、無(wú)法正常使用的；（3）乙方喪失對(duì)該房產(chǎn)的合法使用權(quán)或所有權(quán)（如出售）且不再需要該車位使用的；（4）乙方利用該車位進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。8.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將該車位騰空并交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。甲方不得再向乙方收取租金。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租金由乙方承擔(dān)。9.2該車位產(chǎn)生的、按照規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的停車管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（如有）等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)支付。具體費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)為：______________。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1