農(nóng)村分家房屋協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方、丙方系父子關(guān)系，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括正房[X]間、廂房[X]間等附屬設(shè)施。該房屋宅基地使用證號為[宅基地證號]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋中屬于自己份額的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。對房屋分家事宜及本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)的變更登記，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得該房屋中分配給自己份額的所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整權(quán)益。有權(quán)自主決定對其份額房屋的使用、處分等行為，但不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如涉及房屋變更登記的稅費(fèi)等。合理使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋中屬于自己份額的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方合理使用房屋。2.義務(wù)配合甲方和乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的變更登記，提供必要的協(xié)助。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉甲方和乙方對其份額房屋的合法權(quán)益。三、房屋分配方案經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋分配如下：1.正房東側(cè)第[X]間及對應(yīng)的廂房歸乙方所有。2.正房東側(cè)第[X+1]間及對應(yīng)的廂房歸丙方所有。3.正房剩余部分及其他附屬設(shè)施由三方共同使用，具體使用方式另行協(xié)商確定，但不得影響各方對各自份額房屋的正常使用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋分家涉及的宅基地使用證變更登記費(fèi)用、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如在房屋使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，按照各方實(shí)際使用情況分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)變更登記或房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等給甲方和丙方造成損失的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方和乙方對其份額房屋的合法權(quán)益或未配合辦理相關(guān)手續(xù)給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日丙方（簽字）：日期：年月日以上農(nóng)村分家房屋協(xié)議書，系根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合三方實(shí)際情況制定，明確了各方權(quán)利義務(wù)、房屋分配方案、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性，以保障三方在農(nóng)村房屋分家事宜中的合法權(quán)益。在簽訂