武漢房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[借款用途等具體事項說明]，需要向乙方申請借款，并愿意以其名下位于武漢市[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]房屋坐落：武漢市[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]2.土地情況土地使用權(quán)證號：[具體權(quán)證號]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地面積：[X]平方米土地用途：與房屋用途一致二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：[如借款合同債權(quán)等]2.債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。利息包括法定利息和約定利息；違約金按照主合同約定的計算方式確定；損害賠償金包括因債務(wù)人違約給抵押權(quán)人造成的直接損失和間接損失；實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于抵押物的評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在清償本合同項下全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如實向乙方告知抵押物的真實狀況，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否有拖欠物業(yè)費等相關(guān)費用等。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還主合同項下的債務(wù)。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費等。配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在抵押期間，抵押物如發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取一切合理措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損毀、滅失所得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督抵押物的狀況。2.義務(wù)按照本合同約定，及時足額向甲方提供借款。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管抵押登記證明文件。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害甲方的合法權(quán)益。對甲方提供的有關(guān)抵押物的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法機(jī)關(guān)的裁判、決定等要求披露的除外。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到武漢市[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還主合同項下的債務(wù)本息，或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未償還債務(wù)本息的[X]%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若甲方無法恢復(fù)原狀或提供相當(dāng)擔(dān)保，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方提供借款，或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未提供借款金額的[X]%。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的債務(wù)全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）簽字（