租房屋建房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在甲方出租房屋上建房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房屋建房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。2.建房事宜乙方有權(quán)在租賃房屋的[具體位置]上進(jìn)行建房，建房的規(guī)模、設(shè)計(jì)要求等需符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)建房的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方建房過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方建房行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證所提供的租賃房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用及建房的權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或建房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)等（如需）。在租賃期間，不得擅自干涉乙方正常的建房活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)建房的安全、質(zhì)量等方面提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋，并在租賃房屋上進(jìn)行合法合規(guī)的建房活動(dòng)。在建房過程中，有權(quán)自主選擇建筑材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等，但所選用的材料和施工隊(duì)伍應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行建房，確保建房質(zhì)量和安全。建房過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。如因乙方建房行為導(dǎo)致任何安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。建房設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及變更情況應(yīng)及時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將租賃房屋及新建房屋（如有）交還甲方，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)處理建房過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于施工費(fèi)用、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、建房期限1.開工日期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并向甲方提供開工報(bào)告。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成建房工程并達(dá)到可使用狀態(tài)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.延期責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的竣工日期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付建房工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將新建房屋及租賃房屋一并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如建房圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)新建房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量、裝修情況、水電安裝等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入建房期限。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋及新建房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及新建房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。2.房屋維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及新建房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.修繕責(zé)任除因不可抗力或自然損耗外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修繕。如因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常建房活動(dòng)，應(yīng)按照乙方已投入建房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的建房要求或其他義務(wù)，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本合同或未經(jīng)甲方同意中途退租，已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙