住房共建協(xié)議書(shū)模板甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建住房基本情況1.共建住房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.共建住房規(guī)劃：共建住房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與共建住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程，并提出合理意見(jiàn)和建議。對(duì)共建住房的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在住房建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供共建住房所需土地，并確保土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)住房建設(shè)資金，并按時(shí)足額支付。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理住房建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合乙方進(jìn)行住房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于場(chǎng)地平整、水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建設(shè)資金及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。在住房建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保住房建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е伦》砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此給甲方造成的損失。編制住房建設(shè)預(yù)算和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核后的預(yù)算和計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)住房建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在住房建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金總額：本共建住房預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。2.出資比例：甲方承擔(dān)總投資的[X%]，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)總投資的[X%]，即人民幣[X]元。3.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金預(yù)付款人民幣[X]元。工程進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例按照當(dāng)月已完成工程量占總工程量的比例計(jì)算，但累計(jì)支付金額不超過(guò)總投資的[X%]?？⒐を?yàn)收款：住房工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總投資的[X%]。尾款：住房工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款，即總投資的[X%]。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：共建住房的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。住房工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。住房工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配住房建成后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號(hào)]；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號(hào)]。雙方分配的房屋應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立、完整，便于使用和管理。如因房屋分配導(dǎo)致需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整或改造的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由提出調(diào)整或改造要求的一方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方按照本協(xié)議約定分得的房屋產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得擅自處分其分得的房屋。如因一方擅自處分房屋給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)資金或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工程延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、支付違約金及賠償金。違約金按照本協(xié)議總金額的[X%]計(jì)算，賠償金按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。如乙方逾期履行義務(wù)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)資金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他