紅本廠房銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的紅本廠房（以下簡稱“該廠房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，目前處于[使用狀態(tài)，如空置、出租等]。廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。該廠房已取得紅本房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、廠房現(xiàn)狀等資料。確保該廠房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至廠房交付前，妥善保管該廠房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致廠房損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該廠房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。在簽訂本合同前，對該廠房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該廠房可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在廠房交付時，按照合同約定接收廠房，并對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求其整改。三、合同價款及支付方式1.合同價款該廠房的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作廠房購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶手續(xù)且廠房交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用，符合本合同約定的現(xiàn)狀。甲方已按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，處理完與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況、資料交接情況等。五、過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。2.辦理費用過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該廠房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.