自建民宿協(xié)議書模板甲方（民宿建設(shè)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方計劃自建民宿，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿建設(shè)地點：[詳細(xì)地址]2.民宿規(guī)模及布局：民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。首層規(guī)劃為接待大廳、餐廳、廚房等公共區(qū)域；二層至[X]層為客房，共計[X]間標(biāo)準(zhǔn)客房，每間客房面積約為[X]平方米?？头績?nèi)配備獨立衛(wèi)生間、床鋪、桌椅、空調(diào)、電視等設(shè)施。頂層設(shè)置觀景平臺、休閑區(qū)域等。3.建筑結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格：建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如日式簡約、地中海風(fēng)情等]，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙及裝修要求進行施工，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。4.配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)獨立的化糞池、污水處理設(shè)施，確保污水達(dá)標(biāo)排放。安裝太陽能熱水器、節(jié)能燈具等節(jié)能設(shè)備，實現(xiàn)民宿的節(jié)能減排。打造庭院景觀，包括綠化、休閑步道、小品等，營造舒適的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對民宿建設(shè)的設(shè)計方案、裝修風(fēng)格等享有最終決定權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：向乙方提供民宿建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括土地證明、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由[方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計圖紙、裝修要求及國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時與甲方溝通，不得擅自更改設(shè)計。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理完畢，并將相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付甲方。工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費維修或更換。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點，如完成墻面地面裝修、門窗安裝等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元。在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計圖紙、裝修要求進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費維修或更換。如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，相關(guān)費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或