碧桂園銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出賣人）：名稱：碧桂園控股有限公司法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[項(xiàng)目名稱及具體位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下銷售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體房號(hào)及物業(yè)名稱，如碧桂園[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]]建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）公攤建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]所在樓層：[具體樓層]朝向：[具體朝向]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.裝修狀況：毛坯房：甲方交付的房屋為毛坯房，乙方需自行進(jìn)行裝修。精裝修房：甲方交付的房屋為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：[裝修材料及工藝，如高級(jí)乳膠漆]室內(nèi)地面：[裝修材料及工藝，如品牌地磚]廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置等]衛(wèi)生間：[潔具品牌、材質(zhì)及配置等]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]其他：[詳細(xì)列舉其他裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]4.附屬設(shè)施設(shè)備：供水：[供水方式，如市政供水]，配備[水表規(guī)格及數(shù)量]供電：[供電方式，如市政供電]，配備[電表規(guī)格及數(shù)量]供氣：[供氣方式，如天然氣]，配備[燃?xì)獗硪?guī)格及數(shù)量]通訊：[通訊設(shè)施情況，如預(yù)留電話、寬帶接口等]電梯：[電梯品牌、數(shù)量及規(guī)格]消防設(shè)施：[消防設(shè)施配備情況，如消火栓、滅火器等]其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。對該物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。對該物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。在該物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更該物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容。如因特殊原因需要變更的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式購買該物業(yè)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對該物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，配合甲方辦理購房手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。按時(shí)繳納該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，計(jì)人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該物業(yè)所在地，即[具體地址]。3.交付條件：該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案。該物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。甲方已取得該物業(yè)的房屋測繪報(bào)告。甲方已按照合同約定完成房屋裝修（如為精裝修房）。4.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面交房通知，告知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。乙方應(yīng)在接到交房通知之日起[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、房屋質(zhì)量情況等內(nèi)容。乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)在房屋交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。整改合格后，雙方重新簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。2.在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后[X]日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該物業(yè)的所有權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交房：如甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任的，甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自變更該物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，導(dǎo)致該物業(yè)的使用功能、質(zhì)量等受到影響的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施恢復(fù)該物業(yè)的原狀。4.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：如甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.拒絕接收房屋：如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自交房通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.