出售私住房合同范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售私有住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施及裝修情況房屋附帶[車庫/車位數(shù)量及情況，如一個獨立車庫，面積為X平方米]、[儲藏室情況，如一個地下儲藏室，面積為X平方米]等附屬設施。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備品牌櫥柜等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋出售價款。2.甲方應保證所售房屋的所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產(chǎn)權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用現(xiàn)狀及其他相關情況，不得隱瞞或虛報。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時附屬設施及裝修等保持合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定應由其承擔的稅費。三、價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，則在滿足各期付款條件后）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋交付狀態(tài)。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結清，并將房屋鑰匙、相關證件及資料等一并交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權無法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因導致未能按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋出售價款的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具