租田轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)田”），乙方有意轉(zhuǎn)包該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田轉(zhuǎn)包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至范圍為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.土地現(xiàn)狀該農(nóng)田目前為[現(xiàn)有種植作物情況，如種植水稻、閑置等]，土地平整，灌溉設(shè)施[描述現(xiàn)有灌溉設(shè)施狀況，如具備完善的灌溉渠道，或部分灌溉設(shè)施需乙方自行修繕等]基本配套，電力供應(yīng)[描述電力供應(yīng)情況，如接入正?；蛐枰曳阶孕薪鉀Q電力接入等]可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本需求。3.轉(zhuǎn)包用途乙方承諾將該農(nóng)田用于[明確的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。轉(zhuǎn)包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)依法對(duì)該農(nóng)田行使其他相關(guān)權(quán)益，但不得妨礙乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該農(nóng)田。在轉(zhuǎn)包期限開始前，向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料。協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中與周邊相鄰方發(fā)生的與該農(nóng)田相關(guān)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)該農(nóng)田，合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期滿后，對(duì)于乙方投資建設(shè)的與農(nóng)田不可分離的附屬設(shè)施，如因乙方改良建設(shè)使得農(nóng)田價(jià)值增加的，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定；如因乙方改良建設(shè)未增加農(nóng)田價(jià)值或?qū)r(nóng)田造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或損害行為。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)、保養(yǎng)及合理利用，確保農(nóng)田的地力和生產(chǎn)能力不下降。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)田地力下降或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞，不得因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)安全事故。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物及其他廢棄物，保持農(nóng)田原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)包期限內(nèi)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按照剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致農(nóng)田受到損害或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于農(nóng)田修復(fù)費(fèi)用、地力損失、預(yù)期收益損失等。若乙方未按照合同約定的期限交還農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的一切損失，包括但不限于甲方另行轉(zhuǎn)包該農(nóng)田的預(yù)期收益損失等。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算轉(zhuǎn)包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字