農(nóng)村分家合同協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[長子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲方年事已高，為妥善處理家庭財產(chǎn)及家庭關(guān)系，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，達成如下農(nóng)村分家合同協(xié)議書：一、分家原因隨著家庭成員的成長與發(fā)展，各自的生活需求和經(jīng)濟狀況有所不同。為了明確各方的財產(chǎn)權(quán)益，避免日后因家庭財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，特進行此次分家。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.老宅位于[老宅詳細地址]的老宅一處，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該老宅包括正房[X]間、廂房[X]間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。老宅的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.新宅位于[新宅詳細地址]的新宅一處，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該新宅包括正房[X]間、廂房[X]間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。新宅的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。（二）土地承包經(jīng)營權(quán)1.耕地甲方名下位于[耕地詳細地址]的耕地[X]畝，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該耕地主要種植[農(nóng)作物種類]，土地承包經(jīng)營權(quán)證號為[具體證號]。2.林地甲方名下位于[林地詳細地址]的林地[X]畝，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該林地主要種植[樹木種類]，土地承包經(jīng)營權(quán)證號為[具體證號]。（三）其他財產(chǎn)1.家具家電老宅內(nèi)的家具家電包括：[列舉主要家具家電名稱及數(shù)量，如：衣柜[X]個、電視[X]臺、冰箱[X]臺等]。2.農(nóng)用設(shè)備包括拖拉機[X]臺、收割機[X]臺、犁[X]個等農(nóng)用設(shè)備。3.牲畜家禽存欄的牲畜家禽包括：牛[X]頭、羊[X]只、雞[X]只等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對老宅部分房間的居住使用權(quán)，具體房間為[說明保留居住的房間位置]。享有對耕地、林地的部分收益權(quán)，具體比例為[X]%。對分家后的財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)、土地承包經(jīng)營權(quán)等相關(guān)變更登記手續(xù)。負責(zé)處理分家前的家庭債務(wù)及糾紛。不得擅自處分已分給乙方、丙方的財產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得新宅及老宅部分房間的所有權(quán)及居住使用權(quán)，具體房間為[說明取得居住的房間位置]。享有對分得耕地、林地的承包經(jīng)營權(quán)及全部收益權(quán)，具體比例為[X]%。取得家具家電、農(nóng)用設(shè)備、牲畜家禽等財產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供生活費用、照顧日常生活等。承擔(dān)新宅及分得耕地、林地的相關(guān)費用，如水電費、土地承包費等。不得擅自改變房產(chǎn)及土地的用途。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得老宅剩余房間的所有權(quán)及居住使用權(quán)，具體房間為[說明取得居住的房間位置]。享有對分得耕地、林地的承包經(jīng)營權(quán)及全部收益權(quán)，具體比例為[X]%。取得家具家電、農(nóng)用設(shè)備、牲畜家禽等財產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供生活費用、照顧日常生活等。承擔(dān)老宅剩余房間及分得耕地、林地的相關(guān)費用，如水電費、土地承包費等。不得擅自改變房產(chǎn)及土地的用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自處分已分給乙方、丙方的財產(chǎn)，應(yīng)向乙方、丙方返還財產(chǎn)或賠償相應(yīng)損失。損失賠償額按照財產(chǎn)的市場價值及折舊情況計算。2.若甲方未協(xié)助乙方、丙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方、丙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方、丙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付贍養(yǎng)費，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的精神損失。贍養(yǎng)費的數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏郊耙曳浇?jīng)濟狀況確定。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)及土地的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給其他方造成的損失。損失賠償額按照改變用途后對房產(chǎn)及土地價值的影響計算。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付贍養(yǎng)費，并可要求丙方賠償因此給甲方造成的精神損失。贍養(yǎng)費的數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏郊氨浇?jīng)濟狀況確定。2.若丙方擅自改變房產(chǎn)及土地的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給其他方造成的損失。損失賠償額按照改變用途后對房產(chǎn)及土地價值的影響計算。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日丙方（簽字或蓋章）：日期：年月日