置換房產(chǎn)協(xié)議合同模板甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有置換房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方置換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如精裝修，含家具家電；毛坯房等]（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如精裝修，含家具家電；毛坯房等]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行置換，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的相互轉(zhuǎn)移。（二）差價(jià)處理1.若甲方房產(chǎn)價(jià)值高于乙方房產(chǎn)價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額根據(jù)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。評(píng)估費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。2.若乙方房產(chǎn)價(jià)值高于甲方房產(chǎn)價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。差價(jià)金額同樣根據(jù)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。評(píng)估費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。在乙方未按約定支付差價(jià)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付差價(jià)或采取其他符合法律規(guī)定的救濟(jì)措施。有權(quán)對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行合理查看，以了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е轮脫Q無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在置換期間妥善保管自己的房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。在甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或采取其他符合法律規(guī)定的救濟(jì)措施。有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行合理查看，以了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е轮脫Q無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在置換期間妥善保管自己的房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）交付條件1.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)原有物品（如有）已清理完畢，房產(chǎn)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能正常使用。2.乙方交付房產(chǎn)時(shí)，同樣應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)原有物品（如有）已清理完畢，房產(chǎn)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房產(chǎn)內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備等情況。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任1.甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理過戶所需的身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料，并配合乙方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、繳納稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理過戶所需的身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料，并配合甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、繳納稅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）稅費(fèi)承擔(dān)1.按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供辦理過戶所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的差價(jià)（如有）、乙方因置換房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因此遭受的值預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供辦理過戶所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的差價(jià)（如有）、甲方因置換房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、甲方因此遭受的值預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等