養(yǎng)豬牧場租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處養(yǎng)豬牧場，乙方有意租賃該牧場用于養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.牧場位置甲方出租的養(yǎng)豬牧場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括豬舍[X]棟、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間以及配套的水電設(shè)施、排污系統(tǒng)等。2.牧場設(shè)施狀況豬舍為磚混結(jié)構(gòu)，具備良好的通風(fēng)、采光條件，內(nèi)部設(shè)有自動喂料系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)等現(xiàn)代化養(yǎng)殖設(shè)備，能夠滿足[X]頭生豬的養(yǎng)殖需求。飼料倉庫具備防潮、防蟲功能，可儲存[X]噸飼料。辦公用房內(nèi)配備基本的辦公桌椅、文件柜等設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃期間牧場設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)對牧場的水電設(shè)施、排污系統(tǒng)等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。同時，甲方應(yīng)向乙方提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的技術(shù)問題。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牧場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及牧場實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對牧場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回牧場，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證所提供的牧場及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)處理與牧場相關(guān)的土地使用、環(huán)保、防疫等手續(xù)，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，負(fù)責(zé)對牧場的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е履翀鲈O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖過程中的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用牧場及設(shè)施，開展養(yǎng)豬生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，如養(yǎng)殖技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用牧場及設(shè)施，不得擅自改變牧場的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對牧場進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或擴(kuò)建部分無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過程中的日常管理，包括生豬的飼養(yǎng)、防疫、衛(wèi)生等工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、防疫等要求。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、疫情傳播等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管牧場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還牧場，并保證牧場及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還牧場及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供牧場及設(shè)施，或未履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變牧場的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或未經(jīng)甲方同意對牧場進(jìn)行改造或擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、疫情傳播等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起