租賃管家承租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃需求，甲方作為專業(yè)的租賃管家，為乙方提供租賃相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方提供的租賃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.甲方為乙方尋租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.房源篩選與匹配：甲方根據(jù)乙方需求，在[指定區(qū)域]范圍內(nèi)篩選符合條件的房屋，并與乙方溝通確認(rèn)。2.看房安排：甲方負(fù)責(zé)組織乙方實(shí)地查看意向房屋，提前與房東或其代理人預(yù)約看房時(shí)間，并在看房過程中為乙方提供必要的協(xié)助與介紹。3.租賃合同談判與簽訂：甲方協(xié)助乙方與房東進(jìn)行租賃合同條款的談判，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。在合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)審核合同條款，解答乙方疑問，并見證合同簽訂。4.入住協(xié)調(diào)：在乙方確定租賃房屋并簽訂合同后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利入住。協(xié)調(diào)房東提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方熟悉房屋周邊環(huán)境及生活設(shè)施。5.租賃期間管理：租金及押金代收代付：甲方負(fù)責(zé)代收乙方應(yīng)支付給房東的租金及押金，并按照約定時(shí)間及時(shí)轉(zhuǎn)交給房東。同時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方提供租金及押金的支付憑證。房屋維修協(xié)調(diào)：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，乙方可向甲方反饋，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東安排維修，并跟進(jìn)維修進(jìn)度，確保問題得到及時(shí)解決。日常溝通協(xié)調(diào)：甲方作為乙方與房東之間的溝通橋梁，及時(shí)傳遞雙方的意見和需求，協(xié)調(diào)處理租賃期間可能出現(xiàn)的各種問題，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。6.續(xù)租及退租協(xié)助：在租賃期限屆滿前，甲方提前通知乙方續(xù)租事宜，并協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租條款。如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，甲方協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，確保乙方按照合同約定順利退還房屋，并協(xié)助處理押金退還等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租賃服務(wù)費(fèi)用。對乙方提供的租賃需求信息進(jìn)行合理審查，有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或不合理的租賃要求。在租賃服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠實(shí)守信地履行租賃管家職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃服務(wù)。按照乙方需求，認(rèn)真篩選合適的房源，確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極協(xié)助乙方與房東進(jìn)行租賃合同談判，維護(hù)乙方合法權(quán)益，爭取有利的租賃條件。嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式代收代付租金及押金，確保資金流轉(zhuǎn)安全、準(zhǔn)確。及時(shí)處理乙方反饋的房屋問題，協(xié)調(diào)房東進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е聠栴}未能及時(shí)解決，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對乙方的個(gè)人信息及租賃相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定提供租賃服務(wù)，有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。在租賃期間，按照合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等問題有權(quán)向甲方反饋，并要求甲方協(xié)助解決。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：向甲方如實(shí)提供租賃需求信息，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、戶型、預(yù)算等要求。按照甲方安排的時(shí)間和方式實(shí)地查看房屋，如因乙方原因未能按時(shí)看房或放棄看房機(jī)會(huì)，導(dǎo)致未能及時(shí)簽訂租賃合同的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。認(rèn)真閱讀并理解租賃合同條款，在簽訂合同前提出疑問并要求甲方解答。簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，按時(shí)支付租金及押金等費(fèi)用。合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。如因乙方原因給甲方或房東造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合甲方及房東進(jìn)行房屋交接、維修等相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、租金、押金及支付方式（一）租金1.乙方承租房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。（二）押金1.乙方應(yīng)向房東支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，房東應(yīng)全額無息退還乙方。（三）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金及押金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]2.其他方式（如有）：[詳細(xì)說明其他支付方式及相關(guān)要求]四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。（二）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜。如續(xù)租成功，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）房東應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。（二）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)與房東溝通，并協(xié)調(diào)安排維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，甲方應(yīng)立即通知房東，并采取必要措施確保乙方的正常生活不受嚴(yán)重影響。房東應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行租賃管家職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)代收代付租金及押金，給乙方或房東造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方泄露乙方個(gè)人信息或租賃相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，未按照合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行支付差額部分。3.乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或房東造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前解除租賃合同的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在