租賃合伙加盟合同范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就租賃合伙加盟事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體租賃合伙加盟項目名稱]2.項目內(nèi)容：甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及描述，如位于[具體城市][具體街道]的[房屋面積]平方米的商業(yè)用房]，乙方擬通過租賃該標(biāo)的物并與甲方合伙加盟[加盟品牌名稱]開展經(jīng)營活動。3.合作模式：乙方租賃甲方提供的標(biāo)的物，并以合伙加盟的方式共同經(jīng)營[加盟品牌]相關(guān)業(yè)務(wù)，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。二、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.面積：[具體面積數(shù)值，如有公攤需注明]平方米3.用途：[明確約定用于經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。標(biāo)的物內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等情況]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、加盟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租并與乙方開展合伙加盟合作。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)披露租賃標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況（是否存在抵押、查封等情況）、使用限制、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時間和條件向乙方交付租賃標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，確保乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用租賃標(biāo)的物開展合伙加盟經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主經(jīng)營合伙加盟業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付租金、加盟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及加盟品牌的聲譽(yù)。按照加盟品牌的統(tǒng)一要求和標(biāo)準(zhǔn)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、布置及經(jīng)營管理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償甲方損失。定期向甲方提供經(jīng)營情況報告，配合甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物的完好。四、租金及費(fèi)用支付1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金自合同簽訂之日起開始計算，租賃期內(nèi)租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.加盟費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)人民幣[X]元，該費(fèi)用在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)一次性支付。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門及物業(yè)公司的要求按時足額繳納。如因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合伙加盟經(jīng)營管理1.品牌使用乙方有權(quán)使用甲方加盟的[品牌名稱]開展經(jīng)營活動，但應(yīng)嚴(yán)格按照品牌的經(jīng)營模式、管理規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，不得擅自更改或授權(quán)他人使用。甲方應(yīng)向乙方提供品牌相關(guān)的授權(quán)文件、宣傳資料、技術(shù)支持等，協(xié)助乙方開展品牌推廣和市場宣傳活動。2.財務(wù)管理雙方應(yīng)建立獨(dú)立的財務(wù)核算制度，乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，以便雙方了解經(jīng)營狀況。合伙經(jīng)營期間的收益分配按照本合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)依法納稅，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。3.人員管理乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的人員管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。六、合同期限1.本合同期限為[具體期限，如X年X個月]，自合同簽訂之日起計算。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[具體期限，如X個月]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。合同履行過程中，出現(xiàn)本合同約定的終止情形或法律法規(guī)規(guī)定的終止事由的，合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自干涉乙方經(jīng)營活動或泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時維修并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金、加盟費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物，并支付違約金人民幣[X]元，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或加盟品牌遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定交還租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議