買房后補贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間的特定關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物詳細說明甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、固定家具等（如有特殊附屬設(shè)施，需詳細列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。3.甲方需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，如實提供信息并積極配合。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付方式為[實際交付鑰匙/辦理交接手續(xù)等具體方式]，交付時應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付可能涉及的稅費、配合辦理手續(xù)等。3.乙方在接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用功能，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿和權(quán)益，在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，如需對房產(chǎn)進行處分，應(yīng)提前告知甲方，并不得做出損害甲方利益的行為。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶（一）交付時間本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定方式將房產(chǎn)交付給乙方。（二）過戶時間及手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲，則雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間。2.辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)及相關(guān)部門的要求，及時提供所需資料和文件，甲方應(yīng)積極配合。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)或存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方無法順利取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因無法取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的間接損失（如購房機會損失等）。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或拖延交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在房產(chǎn)交付后擅自收回房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行不利于乙方的處分，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)稅費或不配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接受房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，做出損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值的[X%]作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.