股東土地更換協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方與乙方均為[公司名稱]的股東，為優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，提高土地使用效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方與乙方之間土地更換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方原土地情況甲方擁有位于[土地詳細地址1]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號1]），土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，該土地上附著有[地上建筑物及附屬設(shè)施的簡要描述，如廠房X棟、倉庫X間等]。2.乙方原土地情況乙方擁有位于[土地詳細地址2]，面積為[Y]平方米的土地（土地地號：[具體地號2]），土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途，與甲方土地用途相對應說明]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，該土地上附著有[地上建筑物及附屬設(shè)施的簡要描述，如辦公樓X棟、宿舍X間等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時、足額履行土地更換及相關(guān)義務。在乙方履行協(xié)議后，有權(quán)獲得乙方交付的更換后的土地及地上附著設(shè)施。2.義務向乙方提供其原土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保資料真實、完整、有效。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將其原土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助文件、配合現(xiàn)場勘查等。負責承擔原土地在交付前所產(chǎn)生的一切稅費、債務及其他相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、建筑物維護費用、水電費等，并確保不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。在土地更換過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并承擔因辦理變更登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時、足額履行土地更換及相關(guān)義務。在甲方履行協(xié)議后，有權(quán)獲得甲方交付的更換后的土地及地上附著設(shè)施。2.義務向甲方提供其原土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保資料真實、完整、有效。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將其原土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助文件、配合現(xiàn)場勘查等。負責承擔原土地在交付前所產(chǎn)生的一切稅費、債務及其他相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、建筑物維護費用、水電費等，并確保不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。在土地更換過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并承擔因辦理變更登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用。三、土地交付與接收1.交付時間雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成土地交付。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆桓堆舆t，雙方應協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.交付方式雙方應共同進行土地現(xiàn)場交接，交接時應制作詳細的交接清單，清單應包括土地面積、地上建筑物及附屬設(shè)施狀況、土地周邊環(huán)境等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。交接完成后，雙方應各自向?qū)Ψ教峁┩恋亟桓洞_認書，確認書應明確交付土地的具體情況及交付時間。3.接收標準乙方接收甲方土地時，應確保土地及地上附著設(shè)施符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。甲方接收乙方土地時，應確保土地及地上附著設(shè)施符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。四、土地變更登記1.登記責任雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，各自負責辦理將對方土地變更至己方名下的相關(guān)登記手續(xù)。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，如需要對方提供協(xié)助的，對方應積極配合，提供必要的文件和資料。2.登記費用辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付土地，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定更換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定更換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付土地，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定更換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議約定更換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常使用該土地，乙方應負責解決糾紛，并承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е峦恋馗鼡Q無法按時完成或出現(xiàn)其他違約情形，雙方應各自承擔相應的責任，并按照上述違約責任條款的規(guī)定，共同向?qū)Ψ匠袚r償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，