荒山共同開發(fā)合同范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山（以下簡稱“該荒山”），乙方具備開發(fā)荒山的資金、技術及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就共同開發(fā)該荒山事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒山基本情況該荒山面積為[X]畝，四至范圍為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。荒山現(xiàn)狀為未開墾的荒地，植被以[主要植被類型]為主。2.開發(fā)目標雙方共同致力于將該荒山開發(fā)成為集[具體開發(fā)項目，如生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等]為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)區(qū)域。通過合理規(guī)劃與開發(fā)，實現(xiàn)荒山資源的有效利用，提高土地附加值，創(chuàng)造經(jīng)濟效益和社會效益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取荒山開發(fā)收益的相應份額。對乙方的開發(fā)行為進行監(jiān)督，確保開發(fā)活動符合本合同約定及相關法律法規(guī)要求。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務保證對該荒山擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關權屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與荒山開發(fā)相關的審批手續(xù)，如向政府部門申請土地使用許可、項目立項等，提供必要的文件和信息支持。在開發(fā)過程中，配合乙方做好與周邊居民及相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保開發(fā)活動順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對荒山進行獨立開發(fā)、經(jīng)營管理，并獲取相應的開發(fā)收益。根據(jù)開發(fā)需要，有權自主決定開發(fā)項目的具體內(nèi)容、經(jīng)營模式及資金投入方式等，但需符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。在開發(fā)過程中，有權要求甲方履行協(xié)助義務，如提供必要的場地、文件等。2.義務按照本合同約定的開發(fā)目標、規(guī)劃方案及時間進度進行荒山開發(fā)，確保開發(fā)活動的順利實施。投入開發(fā)所需的資金、技術、人力等資源，保證開發(fā)質量和進度，并承擔因開發(fā)活動產(chǎn)生的一切費用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。在開發(fā)過程中，如因乙方原因導致任何糾紛或法律責任，由乙方自行承擔。定期向甲方通報荒山開發(fā)進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關資料和報告。在開發(fā)結束后，按照本合同約定對荒山進行合理維護和管理，確保其可持續(xù)利用。三、開發(fā)規(guī)劃與實施（一）開發(fā)規(guī)劃1.雙方共同制定荒山開發(fā)規(guī)劃，明確開發(fā)項目的總體布局、功能分區(qū)、建設內(nèi)容、實施步驟等。開發(fā)規(guī)劃應符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護要求及當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃。2.開發(fā)規(guī)劃包括但不限于以下內(nèi)容：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū)：規(guī)劃種植[具體農(nóng)作物品種]，采用生態(tài)種植技術，建設灌溉設施、田間道路等配套工程。養(yǎng)殖區(qū)：根據(jù)荒山實際情況，規(guī)劃建設[養(yǎng)殖種類，如家禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等]養(yǎng)殖基地，配套建設養(yǎng)殖棚舍、飼料加工車間、糞便處理設施等。休閑旅游區(qū)：打造休閑觀光景點，如觀景臺、步道、農(nóng)家樂等，為游客提供休閑娛樂服務。同時，規(guī)劃建設停車場、游客服務中心等基礎設施。（二）實施步驟1.前期準備階段（合同簽訂后[X]個月內(nèi)）乙方完成開發(fā)項目的可行性研究報告編制，并提交給甲方審核。雙方共同辦理荒山開發(fā)所需的審批手續(xù)，確保開發(fā)活動合法合規(guī)。乙方組織施工隊伍進場，開展場地平整、道路修建等前期工程。2.項目建設階段（自前期準備階段結束后至[具體時間節(jié)點]）按照開發(fā)規(guī)劃，逐步推進生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)及休閑旅游區(qū)的建設工作。乙方負責各項工程的具體實施，確保工程質量和進度。在項目建設過程中，雙方定期召開工作會議，溝通協(xié)調(diào)項目進展情況，及時解決遇到的問題。3.試運行階段（項目建設完成后[X]個月內(nèi)）對開發(fā)項目進行試運行，檢驗各項設施設備的運行情況及項目運營效果。根據(jù)試運行情況，對項目進行調(diào)整和完善，確保達到預期開發(fā)目標。4.正式運營階段（試運行結束后）項目正式投入運營，乙方負責日常經(jīng)營管理工作，按照市場規(guī)律開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，提高項目經(jīng)濟效益。雙方按照本合同約定分配項目收益，共同促進荒山開發(fā)項目的可持續(xù)發(fā)展。四、收益分配1.荒山開發(fā)項目產(chǎn)生的收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售收入、旅游門票收入、餐飲住宿收入等。2.雙方按照以下方式分配收益：在項目運營的前[X]年，甲方按照開發(fā)收益的[X]%獲取收益，乙方按照開發(fā)收益的[X]%獲取收益。自項目運營第[X+1]年起，根據(jù)項目實際經(jīng)營情況及雙方貢獻程度，雙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但甲方收益比例不得低于[X]%，乙方收益比例不得高于[X]%。3.收益分配周期為每年一次，在每個會計年度結束后[X]個月內(nèi)，乙方應向甲方提供項目年度財務報表及收益分配方案，經(jīng)雙方審核確認后，按照約定進行收益分配支付。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務或存在其他違約行為，導致乙方開發(fā)活動受到阻礙或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按照開發(fā)規(guī)劃和時間進度進行開發(fā)，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已獲取的收益，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]年。合同期滿