業(yè)主糾紛協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在[小區(qū)名稱]的物業(yè)使用過程中產(chǎn)生了糾紛，為妥善解決糾紛，維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、糾紛事由[詳細描述糾紛產(chǎn)生的具體情況，例如：甲方認為乙方在裝修房屋時擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響了整棟樓的安全；乙方則稱其裝修行為并未違反任何規(guī)定，且已取得物業(yè)的同意等。]二、標的物或服務具體描述1.物業(yè)區(qū)域：[小區(qū)名稱]位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及戶數(shù)]棟住宅樓及相關配套設施，如停車場、綠化區(qū)域、公共活動場地等。2.物業(yè)服務內(nèi)容：房屋建筑主體和共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運；公共綠化養(yǎng)護、管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；物業(yè)檔案資料管理。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定履行義務；對乙方違反法律法規(guī)及合同約定的行為有權(quán)提出異議，并要求其改正；有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，對服務不滿意時有權(quán)向相關部門投訴。2.義務按照物業(yè)服務合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務費；遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照物業(yè)服務合同的約定收取物業(yè)服務費；有權(quán)要求甲方及其他業(yè)主配合物業(yè)服務工作；在法律法規(guī)及合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)物業(yè)進行管理。2.義務按照物業(yè)服務合同約定的標準和內(nèi)容提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務；在緊急情況下及時采取合理措施保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；定期公布物業(yè)服務費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督；對業(yè)主提出關于物業(yè)服務的意見和建議及時進行處理和反饋。四、違約責任（一）甲方違約責任**1.若甲方未按照物業(yè)服務合同約定按時足額繳納物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取合法措施追討欠費，并可暫停部分物業(yè)服務直至甲方繳納欠費及違約金。2.甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照物業(yè)服務合同約定的標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務，應承擔違約責任。乙方應在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)采取措施進行整改，若整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按照當月物業(yè)服務費的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方未及時公布物業(yè)服務費用收支情況或?qū)追教岢龅囊庖姾徒ㄗh未及時處理和反饋的，每逾期一次，應向甲方支付[X]元的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本