自建房違約合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造自有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋外立面風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]。3.建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建等。屋面工程：采用[屋面材料及做法]，確保屋面防水、隔熱。裝修工程：室內(nèi)墻面：[墻面裝修材料及做法，如乳膠漆、瓷磚等]。地面：[地面裝修材料及做法，如木地板、地磚等]。門窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，并保證密封性和安全性。廚房、衛(wèi)生間裝修：包括防水處理、潔具安裝、櫥柜定制等。水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，安裝燈具、插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間驗(yàn)收房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于清除障礙物、提供水電接入等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。及時(shí)提供房屋設(shè)計(jì)變更的相關(guān)資料，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項(xiàng)。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，施工結(jié)束后清理場(chǎng)地。按照本合同約定的時(shí)間完成房屋建造，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋建造過程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方按照相關(guān)規(guī)定處理。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本合同約定的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。因甲方原因未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工資料或支付工程款，影響施工進(jìn)度。其他非乙方原因?qū)е聼o法正常施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期予以順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計(jì)要求。主要建筑材料和構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序：乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工資料等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此延誤的工期損失及額外增加的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建造，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)