自己建房鄰居協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰而居，甲方擬進(jìn)行自建房建設(shè)，為明確雙方在自建房過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方自建房屋情況甲方計(jì)劃在位于[具體地址]建設(shè)一棟[層數(shù)]層的住宅房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[描述房屋結(jié)構(gòu)、戶型等特點(diǎn)]，預(yù)計(jì)施工周期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。2.與乙方相鄰關(guān)系說明甲方所建房屋與乙方房屋相鄰，雙方房屋之間的間距為[X]米，共用邊界為[詳細(xì)描述邊界位置]。甲方房屋建設(shè)過程中，需注意對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的影響，確保不損害乙方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)劃許可進(jìn)行自建房建設(shè)。在施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供通行便利等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可和建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工安全和房屋質(zhì)量。施工前，應(yīng)將建房計(jì)劃、施工圖紙等相關(guān)資料告知乙方，征求乙方意見，盡量避免對(duì)乙方造成不利影響。采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)夜間施工許可手續(xù)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)乙方房屋造成損害的情況，應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，同時(shí)通知乙方共同協(xié)商解決方案。房屋建成后，應(yīng)確保自身房屋及附屬設(shè)施不影響乙方房屋的正常使用，包括采光、通風(fēng)、排水等方面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方改正可能損害乙方權(quán)益的行為。在甲方施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳椒课莼蚋綄僭O(shè)施受到損害的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)為甲方建房提供必要的便利，如允許甲方在合理范圍內(nèi)通行、使用乙方部分場(chǎng)地等，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。在甲方征求意見時(shí)，應(yīng)及時(shí)給予回復(fù)，提出合理的意見和建議，協(xié)助甲方優(yōu)化建房方案。不得故意阻礙甲方正常的建房施工，不得干擾甲方施工人員的工作。如因自身原因需要對(duì)與甲方相鄰的房屋或設(shè)施進(jìn)行改造、修繕等，應(yīng)提前通知甲方，避免對(duì)甲方建房造成不利影響。三、建房過程中的相關(guān)事宜（一）施工安全1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。2.如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)注意自身安全，不得擅自進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，如因乙方自身原因?qū)е略诩追绞┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的救助。（二）相鄰權(quán)保護(hù)1.甲方在施工過程中應(yīng)充分考慮對(duì)乙方相鄰權(quán)的保護(hù)，確保乙方房屋的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)等不受侵害。關(guān)于采光權(quán)，甲方房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如因特殊情況無法達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。關(guān)于通風(fēng)權(quán)，甲方應(yīng)合理設(shè)計(jì)房屋布局，避免阻擋乙方房屋的正常通風(fēng)。關(guān)于排水權(quán)，甲方應(yīng)確保自身房屋排水系統(tǒng)不影響乙方房屋的排水暢通，不得將污水直接排放到乙方房屋周邊。2.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方建房可能侵犯其相鄰權(quán)的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知乙方。如甲方未及時(shí)處理或處理結(jié)果未能滿足乙方合理要求的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。（三）施工噪音及粉塵控制1.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于施工噪音及粉塵污染防治的規(guī)定，合理安排施工時(shí)間，采取有效的降噪、降塵措施。施工時(shí)間為每日[具體時(shí)間段]，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備灑水車、霧炮機(jī)等降塵設(shè)備，定期對(duì)施工場(chǎng)地及周邊道路進(jìn)行灑水降塵。對(duì)易產(chǎn)生粉塵的物料應(yīng)采取覆蓋、密閉等措施，避免粉塵飛揚(yáng)。2.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方施工過程中噪音或粉塵污染超標(biāo)，影響其正常生活的，有權(quán)要求甲方立即整改。甲方應(yīng)在接到乙方要求后[X]小時(shí)內(nèi)采取有效措施進(jìn)行整改，直至符合環(huán)保要求。如甲方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)向環(huán)保部門投訴，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、因甲方建房導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方建房施工或干擾甲方施工人員工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因延誤工期而增加的費(fèi)用、施工設(shè)備的損壞賠償、因乙方原因?qū)е碌钠渌苯咏?jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生