占地分?jǐn)倕f(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有[具體地塊名稱]土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），為明確雙方在該土地上的占地份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，總面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。二、雙方占地份額1.甲方占地份額甲方占有該土地的份額為[X]%，對(duì)應(yīng)占地面積為[X]平方米。具體位置為[詳細(xì)描述甲方所占土地的方位及范圍]。2.乙方占地份額乙方占有該土地的份額為[X]%，對(duì)應(yīng)占地面積為[X]平方米。具體位置為[詳細(xì)描述乙方所占土地的方位及范圍]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的占地份額，對(duì)其所占土地享有獨(dú)立的占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其所占土地的開發(fā)利用方式，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的占地份額，承擔(dān)相應(yīng)的土地使用成本，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等（如有）。合理使用其所占土地，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。配合乙方及相關(guān)部門辦理與該土地有關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的占地份額，對(duì)其所占土地享有獨(dú)立的占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其所占土地的開發(fā)利用方式，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的占地份額，承擔(dān)相應(yīng)的土地使用成本，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等（如有）。合理使用其所占土地，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。配合甲方及相關(guān)部門辦理與該土地有關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。四、土地使用與管理1.共同使用部分對(duì)于該土地上的道路、綠化、排水等共同使用部分，甲乙雙方應(yīng)按照各自占地份額分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理費(fèi)用，并共同協(xié)商制定合理的使用規(guī)則，確保共同使用部分的正常使用和安全。2.獨(dú)立使用部分甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其獨(dú)立使用土地范圍內(nèi)的建設(shè)、維護(hù)、管理等工作，確保其使用行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。五、費(fèi)用分擔(dān)1.土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方按照各自占地份額分擔(dān)該土地的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的比例分擔(dān)。2.其他費(fèi)用對(duì)于該土地在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自實(shí)際使用情況分別承擔(dān)。六、土地轉(zhuǎn)讓與繼承1.土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的占地份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.土地繼承甲乙雙方各自在本協(xié)議項(xiàng)下的占地份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，可依法由其繼承人繼承。繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為[違約行為造成損失的一定比例或具體金額]。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施消除違約后果。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為[違約行為造成損失的一定比例或具體金額]。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施消除違約后果。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等