民宿代運(yùn)營合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行民宿的代運(yùn)營管理服務(wù)，乙方具備專業(yè)的民宿運(yùn)營能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)詳情甲方委托乙方代運(yùn)營的民宿物業(yè)位于[具體地址]，該民宿共有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等]。2.代運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營管理，包括但不限于房源信息發(fā)布與維護(hù)、客戶預(yù)訂處理、入住接待與退房手續(xù)辦理、客房清潔與布草更換、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)、客戶投訴處理、民宿形象推廣與營銷策劃等，以實(shí)現(xiàn)民宿的良好經(jīng)營及收益最大化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿運(yùn)營情況，包括但不限于預(yù)訂信息、入住率、收入情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營報(bào)告。對(duì)乙方的運(yùn)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、周邊環(huán)境等，確保乙方能夠全面了解民宿情況，開展正常運(yùn)營工作。按照本合同約定，及時(shí)、足額向乙方支付代運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理民宿運(yùn)營過程中與第三方發(fā)生的糾紛，提供必要的支持和配合。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備配置或經(jīng)營用途，以免影響民宿的正常運(yùn)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取代運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)民宿運(yùn)營需要，自主決定民宿的日常經(jīng)營管理策略，包括但不限于定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等，但應(yīng)確保符合市場行情及本合同約定。有權(quán)使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地履行代運(yùn)營服務(wù)職責(zé)，致力于提高民宿的入住率和收益水平。制定并執(zhí)行合理的民宿運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于房源信息優(yōu)化發(fā)布、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、營銷推廣方案策劃等，確保民宿運(yùn)營的規(guī)范化和專業(yè)化。定期對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修或更換，所需費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。妥善保管甲方提供的各類資料及物品，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。負(fù)責(zé)處理民宿運(yùn)營過程中的客戶投訴，及時(shí)采取有效措施解決問題，避免客戶投訴升級(jí)，維護(hù)甲方良好形象。每月向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于預(yù)訂情況、入住率、收入明細(xì)、客戶評(píng)價(jià)等，以便甲方了解民宿運(yùn)營狀況。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。三、代運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照民宿實(shí)際收入的[X]%向乙方支付代運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。民宿實(shí)際收入是指扣除民宿運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本（包括但不限于客房清潔費(fèi)用、布草洗滌費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)用等）后的凈收入。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)乙方提供的上月運(yùn)營報(bào)告及結(jié)算清單，將代運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)、足額支付代運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿運(yùn)營服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反本合同約定，擅自改變民宿裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備配置或經(jīng)營用途，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營工作或造成民宿經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代運(yùn)營服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致民宿入住率明顯下降或經(jīng)營收益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行整改，如在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)到合同約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定定期向甲方提供運(yùn)營報(bào)告或提供虛假報(bào)告，每逾期一次或出現(xiàn)一次虛假報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具