毛坯房拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的毛坯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所有的毛坯房位于[詳細(xì)地址]，該房屋的具體坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)土地證明文件所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，該毛坯房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該毛坯房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，室內(nèi)墻面、地面、頂面均為原始建筑材料，水電線路僅鋪設(shè)至入戶總開關(guān)及水表處，未進(jìn)行分戶安裝及其他功能性設(shè)施配備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)拆遷程序?qū)σ曳降拿鞣窟M(jìn)行拆除。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，以便辦理拆遷手續(xù)。對乙方房屋拆除過程中的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)拆遷準(zhǔn)備義務(wù)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理拆遷許可證等必要的拆遷手續(xù)，并將拆遷范圍、拆遷期限等信息以書面形式通知乙方及相關(guān)部門。補(bǔ)償支付義務(wù)：按照本合同約定的方式和期限，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。安全保障義務(wù)：在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免因拆遷行為對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的與政府部門溝通協(xié)調(diào)等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照合同約定及法律規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)配合義務(wù)：積極配合甲方的拆遷工作，在甲方通知的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料交付給甲方。告知義務(wù)：向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量狀況、隱蔽工程等信息。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品及相關(guān)人員的安置問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。協(xié)助義務(wù)：協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，協(xié)助甲方與政府部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報(bào)告》確定的房屋市場價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，評估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷安置房屋之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方毛坯房的拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，則拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付定金的雙倍作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付拆遷補(bǔ)償款及違約金的義務(wù)。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行騰空房屋及支付違約金的義務(wù)。若乙方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或阻礙拆遷工作進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章