兒子出錢(qián)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方：[父親姓名]，男，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]，住址：[父親居住地址]乙方：[兒子姓名]，男，身份證號(hào)：[兒子身份證號(hào)碼]，住址：[兒子居住地址]鑒于乙方愿意出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]二、購(gòu)房資金來(lái)源乙方以自有資金支付本次購(gòu)房的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋的使用、管理等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。尊重乙方對(duì)房屋的使用、管理等方面的合理安排，不得無(wú)故干涉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)所購(gòu)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及他人利益。四、產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等相關(guān)文件，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、因房屋無(wú)法及時(shí)處置產(chǎn)生的損失等。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)使用和管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。2.甲方如需使用房屋，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方同意后方可使用。使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞，使用完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋正常使用。六、房屋處置1.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自行決定對(duì)房屋進(jìn)行出售、出租、抵押等處置行為。2.若乙方出售房屋，應(yīng)提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.房屋處置所得款項(xiàng)歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)益，但因房屋增值等產(chǎn)生的收益分配問(wèn)題，雙方可另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失等，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。3.若一方擅自處分房屋，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，處分方應(yīng)向受損方返還房屋，并賠償受損方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、購(gòu)房款利息損失等，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X]%向受損方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效,一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在兒子出錢(qián)買(mǎi)房這一事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)