期房債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對[期房具體信息，如位于[樓盤名稱]，房號為[具體房號]的期房]的債權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該期房債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就期房債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、期房債權(quán)的具體描述1.該期房系由甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）所指向的房屋，位于[樓盤詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.目前該期房處于[建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)萞階段，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。3.甲方已按照《商品房買賣合同》的約定，向開發(fā)商支付了部分購房款，截至本協(xié)議簽訂之日，已支付金額為[X]元，剩余未支付購房款金額為[X]元。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1.甲方將其對上述期房享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。2.乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的上述期房債權(quán)，并承擔(dān)與該債權(quán)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。三、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與期房債權(quán)相關(guān)的全部信息，包括但不限于《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容、已支付購房款情況、期房的建設(shè)進(jìn)度等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與期房債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知等。確保轉(zhuǎn)讓的期房債權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在被查封、抵押、質(zhì)押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未與任何第三方就該期房債權(quán)簽訂過轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他類似協(xié)議。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。有權(quán)在受讓期房債權(quán)后，按照《商品房買賣合同》的約定要求開發(fā)商履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)受讓期房債權(quán)后與該債權(quán)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于剩余購房款的支付、房屋交付后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。在受讓期房債權(quán)后，遵守《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該期房債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余債權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如開發(fā)商通知交房前[X]天]支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露期房債權(quán)信息或轉(zhuǎn)讓的債權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜