租房消防安全協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經營等用途，為確保租賃期間房屋的消防安全，保障雙方的生命、財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就租賃房屋的消防安全事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)經營等具體用途]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用房屋的消防安全情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協議約定，導致房屋存在消防安全隱患，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務保證租賃房屋及其附屬設施符合國家有關消防安全規(guī)定，提供的消防設施設備（如消防器材、消防通道等）完好有效，并向乙方進行必要的消防安全告知。定期對租賃房屋的消防設施設備進行檢查、維護和更新，確保其處于正常運行狀態(tài)。在發(fā)現租賃房屋存在消防安全隱患時，應及時通知乙方并協助乙方進行整改。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議約定正常使用租賃房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行消防安全保障義務。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全法律法規(guī)及本協議約定，確保租賃房屋的消防安全。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用租賃房屋內的消防設施設備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。對租賃房屋內的電氣設備、燃氣設備等進行安全使用和管理，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，不得違規(guī)使用明火，確保用電、用氣安全。如發(fā)現租賃房屋內存在消防安全隱患或消防設施設備損壞等情況，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行整改。組織居住或使用該房屋的人員進行必要的消防安全知識學習和培訓，制定并落實消防安全制度和操作規(guī)程，提高消防安全意識和自防自救能力。在租賃房屋內發(fā)生火災等消防安全事故時，應立即采取有效措施進行撲救，并及時報警，配合消防部門及相關部門進行調查處理。同時，應承擔因事故給甲方及第三方造成的損失賠償責任。三、消防安全責任劃分1.因乙方原因導致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故處理，并承擔由此產生的一切法律后果。2.因甲方原因（如消防設施設備故障、消防通道堵塞等）導致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極配合乙方及相關部門進行事故處理，并承擔由此產生的一切法律后果。3.因不可抗力或第三方原因導致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，造成雙方或第三方人身傷亡、財產損失的，雙方應根據實際情況協商分擔責任。四、消防設施設備維護與更新1.甲方負責租賃房屋內消防設施設備（如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等）的日常維護和保養(yǎng)，并按照國家有關規(guī)定定期進行檢測和更新，確保其正常運行。維護保養(yǎng)及檢測更新費用由甲方承擔。2.乙方應妥善保管租賃房屋內的消防設施設備，不得擅自損壞或挪用。如發(fā)現消防設施設備損壞或丟失，應及時通知甲方，由甲方負責修復或補充。因乙方原因導致消防設施設備損壞或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.在租賃期間，如遇國家有關消防設施設備標準或規(guī)范發(fā)生變更，甲方應按照新的標準或規(guī)范對租賃房屋內的消防設施設備進行更新和改造，確保符合消防安全要求。更新改造費用由甲方承擔，但因乙方擅自改變房屋結構或用途導致需要增加消防設施設備更新改造費用的，該部分費用由乙方承擔。五、消防安全檢查與整改1.甲方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，檢查周期為[具體檢查周期，如每月/每季度等]。檢查內容包括消防設施設備的完好情況、電氣設備和燃氣設備的安全使用情況、疏散通道和安全出口的暢通情況以及乙方的消防安全制度落實情況等。2.乙方應配合甲方的消防安全檢查工作，如實提供相關資料和信息。對于甲方檢查中發(fā)現的消防安全隱患，乙方應按照甲方的要求限期整改。整改期限一般不超過[X]日，具體期限由甲方根據實際情況確定。3.在整改期間，乙方應采取必要的安全防范措施，確保租賃房屋的消防安全。如因乙方未采取有效防范措施導致發(fā)生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有權采取以下措施：停止向乙方提供水電等能源供應，直至乙方完成整改。解除本租賃合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失賠償責任。向相關部門報告乙方的消防安全違法行為，由相關部門依法對乙方進行處罰。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行消防安全保障義務，導致租賃房屋存在消防安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行消防安全義務，導致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照本協議約定承擔違約責任，具體違約責任如下：乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約導致甲方解除本租賃合同的，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失（如重新招租的費用、房屋空置期間的租金損失等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙