樓房永久互換協(xié)議書甲方（互換人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有樓房，且雙方有意進(jìn)行樓房永久互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換樓房的詳細(xì)描述（一）甲方樓房1.位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等）、水電氣暖設(shè)施（說明是否已開通及使用狀況）、固定家具（列舉主要固定家具，如衣柜、沙發(fā)、床等）、附屬設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）。6.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該樓房的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方樓房1.位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等）、水電氣暖設(shè)施（說明是否已開通及使用狀況）、固定家具（列舉主要固定家具，如衣柜、沙發(fā)、床等）、附屬設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）。6.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該樓房的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。在互換樓房交付后，享有對互換樓房的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理互換樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付自有樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。確保交付的樓房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。承擔(dān)互換樓房交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理互換樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。在互換樓房交付后，享有對互換樓房的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理互換樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付自有樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。確保交付的樓房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。承擔(dān)互換樓房交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理互換樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)。三、樓房交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成樓房及相關(guān)附屬設(shè)施的交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)共同對互換樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)符合本協(xié)議約定后簽署《樓房交付確認(rèn)書》。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的產(chǎn)權(quán)證書原件、鑰匙等相關(guān)資料及物品；乙方應(yīng)向甲方提供其自有樓房的產(chǎn)權(quán)證書原件、鑰匙等相關(guān)資料及物品。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記費(fèi)用雙方各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）辦理期限雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證明文件、簽字等，確保手續(xù)順利辦理。如一方拒絕協(xié)助或因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付互換樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期限屆滿仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付互換樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期限屆滿仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方