三人合伙建房協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙、丙三方有意合伙建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方達(dá)成如下合伙建房協(xié)議：一、合伙建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述三方共同合伙建造位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部相關(guān)工程內(nèi)容。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、工程進(jìn)度監(jiān)督等方面的決策。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的分配權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[具體金額]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。協(xié)助辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。對建房過程中的工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與合伙事務(wù)的各項(xiàng)決策。依據(jù)協(xié)議規(guī)定，獲取房屋建成后的相應(yīng)份額。2.義務(wù)承擔(dān)建房所需資金的[X]%，即人民幣[具體金額]元，按照工程進(jìn)度按時(shí)支付。負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)施工隊(duì)伍，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理，包括施工人員的考勤、施工材料的出入庫管理等，確保施工順利進(jìn)行。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有參與合伙事務(wù)決策的權(quán)利。按協(xié)議取得房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)出資建房所需資金的[X]%，即人民幣[具體金額]元，按工程進(jìn)度足額投入。利用自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為建房工程提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保工程符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)對建房過程中的工程造價(jià)進(jìn)行審核和控制，防止出現(xiàn)不合理的費(fèi)用支出。三、資金管理與使用1.三方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，由[指定一方]負(fù)責(zé)管理。資金的收支必須通過該專用賬戶進(jìn)行，確保資金使用的透明和規(guī)范。2.每筆建房資金的支出需經(jīng)三方共同簽字確認(rèn)后方可支付。支出范圍包括但不限于建筑材料采購款、施工人員工資、水電費(fèi)、管理費(fèi)等與建房直接相關(guān)的費(fèi)用。3.定期對建房資金的使用情況進(jìn)行核算和公示，三方有權(quán)查閱資金使用記錄，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。四、工程建設(shè)與管理1.三方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)三方共同認(rèn)可后方可實(shí)施。2.通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。施工合同由乙方負(fù)責(zé)簽訂，但合同條款需經(jīng)三方共同審核同意。3.建立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，三方共同聘請專業(yè)的工程監(jiān)理人員對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。施工過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，施工方必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，配備安全防護(hù)設(shè)施。三方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)督促施工方消除。五、房屋分配房屋建成后，三方按照各自的出資比例分配房屋。具體分配方案如下：1.甲方分得房屋建筑面積的[X]%，共計(jì)[X]平方米，具體樓層和房號為[詳細(xì)說明]。2.乙方分得房屋建筑面積的[X]%，共計(jì)[X]平方米，具體樓層和房號為[詳細(xì)說明]。3.丙方分得房屋建筑面積的[X]%，共計(jì)[X]平方米，具體樓層和房號為[詳細(xì)說明]。剩余房屋（如有）及附屬設(shè)施（如車庫、地下室等）的分配，三方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他兩方造成的全部損失。2.施工過程中，若因一方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)安全事故，該方應(yīng)承擔(dān)全部的整改費(fèi)用和賠償責(zé)任。如給其他兩方造成損失的，還應(yīng)賠償其他兩方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償其他兩方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。