物業(yè)工程服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)工程服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)范圍乙方負責為甲方位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)提供工程服務(wù)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修以及緊急搶修工作。2.服務(wù)標準（1）乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程技術(shù)標準、規(guī)范以及甲方的要求，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足物業(yè)使用功能需求。（2）對于日常維護保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)制定詳細的工作計劃和流程，定期對設(shè)施設(shè)備進行巡檢、清潔、潤滑、緊固等工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，做好相關(guān)記錄。（3）在維修工作中，乙方應(yīng)接到甲方維修通知后[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場，對故障進行診斷和修復。對于緊急搶修情況，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，采取有效措施盡快恢復設(shè)施設(shè)備正常運行。（4）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，記錄每次維護、保養(yǎng)、維修工作的內(nèi)容、時間、人員、更換的零部件等信息，以便甲方查閱和監(jiān)督。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)。（3）有權(quán)知曉物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修情況及費用支出情況。2.義務(wù)（1）向乙方提供物業(yè)工程相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等，協(xié)助乙方了解物業(yè)基本情況。（2）為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，如提供工作場地、水電供應(yīng)等。（3）按照合同約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)相關(guān)的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)工程服務(wù)。（2）配備專業(yè)的工程技術(shù)人員和必要的工具、設(shè)備，確保服務(wù)工作的順利開展。（3）遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響甲方正常的生產(chǎn)生活秩序。（4）對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。（5）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行評估，向甲方提出合理的更新改造建議，以延長設(shè)施設(shè)備使用壽命，降低運行成本。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。服務(wù)費用包含乙方提供物業(yè)工程服務(wù)所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將上月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[具體時長]內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用及造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，負責免費整改直至達到合同要求。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在服務(wù)過程中因自身原因造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并負責修復或賠償受損壞的設(shè)施設(shè)備。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補甲方損失，則乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補甲方全部損失。六、爭議解決本合同在履行過