內部購房沖抵協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以內部購房沖抵的方式購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.沖抵事項說明乙方以[具體沖抵事項，如乙方為甲方提供的服務價值、乙方對甲方的債權等]沖抵購買該房屋的部分或全部價款。沖抵金額為人民幣[X]元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行沖抵義務及購房款支付義務。有權對乙方的沖抵資格及相關證明材料進行審核。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的相關文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在乙方完成沖抵義務及購房款支付義務后，按照約定將該房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交付及協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的義務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。對甲方提供的房屋相關信息享有知情權，有權要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本協(xié)議約定履行沖抵義務，提供真實、有效的沖抵證明材料，并確保沖抵事項合法合規(guī)。在約定的時間內支付剩余購房款（如有），如因乙方原因未能按時支付，應承擔相應的違約責任。配合甲方辦理與房屋買賣相關的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并按照甲方及相關部門要求簽署各類文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、沖抵方式及流程1.沖抵方式乙方以[具體沖抵事項，如乙方為甲方提供的服務價值、乙方對甲方的債權等]沖抵購買該房屋的部分或全部價款。沖抵金額為人民幣[X]元。沖抵事項應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內完成相關手續(xù)，并提供有效的沖抵證明文件。2.沖抵流程乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交沖抵事項的詳細說明及相關證明材料，包括但不限于服務合同、債權憑證等。甲方在收到乙方提交的材料后，應在[X]個工作日內進行審核。如審核通過，雙方應簽訂沖抵確認書，明確沖抵金額及沖抵事項完成情況。沖抵事項完成后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余購房款（如有）。剩余購房款支付方式為[一次性支付/分期付款，具體分期付款方式及時間節(jié)點]。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付乙方在完成沖抵義務后，應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點支付剩余購房款。如乙方選擇分期付款，應在每期付款日前[X]天向甲方支付當期購房款。乙方支付購房款的方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.房屋交付甲方應在乙方完成沖抵義務及全部購房款支付義務后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。房屋交付的標準為[詳細描述房屋交付時應達到的標準，如墻面地面平整、門窗完好、水電暢通等]。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發(fā)票、房屋質量保證書等。五、產權過戶1.過戶時間乙方在取得房屋后，應在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的條件下，積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲或產生額外費用，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產權清晰或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行沖抵義務或提供虛假沖抵證明材料，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)或擅自改變房屋結構、用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.