寫書面退房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（退房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（售房方或出租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣或租賃事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體退房原因]，甲方?jīng)Q定退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下書面退房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋買賣情形下1.甲方所退房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋為[現(xiàn)房/期房]，于[交房時(shí)間]交付甲方使用，交付時(shí)房屋已達(dá)到[合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房標(biāo)準(zhǔn)、精裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車位、水電氣暖設(shè)施等配套情況]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）房屋租賃情形下1.甲方所退房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋租賃期限自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止，甲方于[入住日期]入住該房屋。3.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金（如有）、房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況結(jié)算）。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，騰空房屋并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常使用損耗除外）。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及退房相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，支付相關(guān)費(fèi)用。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)收到甲方退房通知后，應(yīng)在[約定的期限，如X日內(nèi)]與甲方協(xié)商辦理退房事宜，并按照本合同約定退還甲方已支付的款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（房屋買賣情形下）或租賃解除備案（房屋租賃情形下）等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。對(duì)甲方在房屋使用期間提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修（房屋質(zhì)量問題按照法律規(guī)定和合同約定處理）。三、退房相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)退還（一）房屋買賣情形下1.甲方已支付的購(gòu)房款：乙方應(yīng)在本合同生效且雙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的購(gòu)房款本金全額退還至甲方指定的銀行賬戶。購(gòu)房款金額為人民幣[X]元。2.利息：若乙方占用甲方已支付購(gòu)房款期間產(chǎn)生利息，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算并支付給甲方。利息計(jì)算期間自甲方支付購(gòu)房款之日起至乙方實(shí)際退還購(gòu)房款之日止。利息金額為人民幣[X]元（如有）。3.定金：若甲方已支付定金且符合定金退還條件，乙方應(yīng)在上述退還購(gòu)房款時(shí)一并退還甲方定金。定金金額為人民幣[X]元。4.其他費(fèi)用：甲方在房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況結(jié)算，由甲方在辦理退房手續(xù)時(shí)向乙方支付或由乙方從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除（多退少補(bǔ)）。水電費(fèi)金額為人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（如有）。（二）房屋租賃情形下1.押金：乙方應(yīng)在本合同生效且雙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的押金全額退還至甲方指定的銀行賬戶。押金金額為人民幣[X]元。2.剩余租金：乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)，計(jì)算并退還甲方剩余租金。剩余租金計(jì)算方式為：月租金÷30×剩余租賃天數(shù)。月租金為人民幣[X]元，剩余租賃天數(shù)為[X]天，剩余租金金額為人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：甲方在房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況結(jié)算，由甲方在辦理退房手續(xù)時(shí)向乙方支付或由乙方從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除（多退少補(bǔ)）。水電費(fèi)金額為人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（如有）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限退還甲方已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方除應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)及按照約定支付違約金外，還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。3.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)甲方另行租房的費(fèi)用等損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋