買賣別墅協(xié)議書(shū)模板甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意購(gòu)買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣別墅協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅類型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。別墅共有[層數(shù)]層，戶型為[具體戶型描述]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況別墅附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫(kù)數(shù)量、車位情況、花園面積等]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修材料及工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修包含[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)，且該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方購(gòu)買意愿的信息。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該別墅及相關(guān)資料，不得擅自改變別墅現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，確保該別墅交付時(shí)與本協(xié)議約定的狀況一致。在乙方支付全部購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該別墅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該別墅的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)該別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解，如無(wú)異議視為認(rèn)可該別墅的交付條件。在接收該別墅后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后[具體期限]內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備齊全過(guò)戶所需的資料，并及時(shí)提交申請(qǐng)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充資料或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施盡快解決問(wèn)題，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)配合提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并在接到甲方通知后按時(shí)前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)，將該別墅交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該別墅及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該別墅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該別墅已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該別墅的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該別墅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變?cè)搫e墅的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中不配合提供相關(guān)資料或故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的違約金、甲方為辦理過(guò)戶而額外支出的費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該別墅，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方