餛飩店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餛飩店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餛飩店位置：甲方將位于[餛飩店具體地址]的餛飩店出租給乙方使用。該餛飩店建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該餛飩店僅用于經(jīng)營餛飩及相關(guān)小吃，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（《民法典》第七百二十一條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。（《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。）2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保乙方能夠正常經(jīng)營。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（《民法典》第七百一十二條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。）應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間餛飩店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、衛(wèi)生清潔等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式，如自行到相關(guān)部門繳納/甲方代收代繳等]。如甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后天內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修及添附部分歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過天的。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）擅自改變租賃物用途或經(jīng)營范圍的。利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的。損壞租賃物及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并按照前款約定追究乙方違約責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同