高校食堂招租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[高校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有高校食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將食堂部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該區(qū)域用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將高校食堂部分區(qū)域出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域甲方將位于[高校食堂具體位置]的面積為[X]平方米的區(qū)域出租給乙方，該區(qū)域包括但不限于餐廳操作間、用餐區(qū)域、儲(chǔ)物間等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方提供現(xiàn)有食堂的基本設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目為[具體餐飲品類，如中式快餐、風(fēng)味小吃等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或?qū)W校政策調(diào)整需要調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)食堂進(jìn)行改造、調(diào)整或終止經(jīng)營(yíng)，如因此影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證出租的食堂區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門，為乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證件和手續(xù)提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞除外。協(xié)助乙方維持食堂周邊的正常秩序，保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備及協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，自覺維護(hù)學(xué)校及師生的利益。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等工作，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求。乙方應(yīng)配備必要的衛(wèi)生清潔人員和消防設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行清潔消毒和消防安全檢查，如因乙方原因發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)、員工工資等。不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和學(xué)校要求，做好食品原材料采購(gòu)索證索票、進(jìn)貨查驗(yàn)記錄等工作，確保食品安全可追溯。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并將租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全。2.乙方應(yīng)從合法正規(guī)渠道采購(gòu)食品原材料，索取并留存供應(yīng)商資質(zhì)證明文件、進(jìn)貨票據(jù)等，建立食品原材料采購(gòu)臺(tái)賬。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范加工制作食品，確保食品加工過(guò)程安全衛(wèi)生。食品加工人員應(yīng)持有效健康證明上崗，定期進(jìn)行健康檢查和食品安全知識(shí)培訓(xùn)。4.乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔消毒，防止食品污染和交叉污染。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問(wèn)題或衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、消防安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行消防安全職責(zé)，確保消防安全。2.乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.乙方應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃區(qū)域、設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用或違反食品安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議后及時(shí)交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.