飼料廠租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飼料廠具體地址]的飼料廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物具體描述1.廠房：租賃物包含主廠房一座，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，廠房?jī)?nèi)部設(shè)有生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等功能分區(qū)。廠房地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，屋頂為[屋頂材質(zhì)]，具備良好的采光和通風(fēng)條件。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備清單詳見附件一。2.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有配套辦公樓一棟，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，用于乙方辦公使用。辦公樓內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修情況]。廠區(qū)內(nèi)有獨(dú)立的職工宿舍[X]間，可容納職工人數(shù)為[X]人，宿舍內(nèi)設(shè)施包括[列舉宿舍配套設(shè)施]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂，面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]人就餐，食堂內(nèi)配備有[列舉食堂設(shè)備]。–廠區(qū)內(nèi)有專用的配電室，配備有[詳細(xì)描述配電室設(shè)備情況]等供電設(shè)備，以保障生產(chǎn)生活用電需求。–廠區(qū)內(nèi)有消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施種類及數(shù)量]，以確保消防安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.場(chǎng)地：廠區(qū)占地面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)作業(yè)區(qū)、原材料堆放區(qū)、成品堆放區(qū)、道路及綠化區(qū)域等。場(chǎng)地地面平整，具備良好的承載能力，適合飼料生產(chǎn)及相關(guān)作業(yè)。二、租賃期限1.本租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定使用租賃物的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃物，并保證租賃物的合法性及安全性。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如生產(chǎn)許可證辦理所需的場(chǎng)地證明等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府部門要求必須進(jìn)行的檢查、監(jiān)督等除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保租賃物的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力因素或自然損耗導(dǎo)致的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方故意或重大過失造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方自行進(jìn)行的裝修和改造部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，如因乙方未履行該義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)租賃物及其附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及乙方在租賃物內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和乙方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的情況書面通知甲方，并在保險(xiǎn)合同到期前及時(shí)續(xù)保。2.保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有剩余，歸乙方所有；如保險(xiǎn)理賠款不足以修復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施，不足部分由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照未履行義務(wù)期間租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元整。如乙方逾期未整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元整。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止后將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照租賃物及其附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用向甲方支付賠償金，并承擔(dān)逾期交還租賃物期間的租金損失。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計(jì)逾期支付租金超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。甲方擅自提前收回租賃物或未履行維修等主要義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。4.解除合同的通知：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)