飼料廠出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處飼料廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該飼料廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飼料廠位置本飼料廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、宿舍等配套設(shè)施，具體布局及設(shè)施清單見附件一。2.現(xiàn)有設(shè)備飼料廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備等，具體設(shè)備清單見附件二。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管這些設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保飼料廠的水、電、氣供應(yīng)正常，乙方在租賃期間無需承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓?yīng)中斷責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與飼料廠經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如環(huán)保審批、工商登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飼料廠。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及飼料廠實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用飼料廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將飼料廠及相關(guān)設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)飼料廠的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理飼料廠經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證飼料廠的水、電、氣供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用飼料廠及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如飼料廠出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取措施消除隱患。有權(quán)在租賃期滿后，按照同等條件優(yōu)先續(xù)租飼料廠。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用飼料廠及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對飼料廠進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)飼料廠內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用或按照本合同約定進(jìn)行賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用飼料廠從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)飼料廠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還飼料廠及相關(guān)設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將飼料廠及相關(guān)設(shè)備交付乙方使用，或交付的飼料廠及設(shè)備不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用飼料廠，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變飼料廠用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。5.若乙方未按照本合同約定交還飼料廠及相關(guān)設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е嘛暳蠌S及設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙