個人住房租賃合同規(guī)范模板為明確住房租賃雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動合法合規(guī)、公平有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)務(wù)場景，制定本規(guī)范合同模板，供出租方（甲方）與承租方（乙方）參考使用。一、合同當(dāng)事人及房屋基本信息1.甲方信息：姓名（或主體名稱）__________，身份證件號__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話__________。2.乙方信息：姓名__________，身份證件號__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話__________。3.房屋情況：坐落地址：__________（含樓棟、單元、房號）；房屋用途：僅限居?。ɑ蚣s定其他合法用途）；建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米（如有）；附屬設(shè)施：（列舉家具、家電、裝修等）__________。二、租賃期限1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，計____個月。2.續(xù)租約定：租期屆滿前____日，乙方需書面提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可重簽合同；未協(xié)商一致的，合同自動終止，乙方應(yīng)于期滿次日搬離。3.房屋出售：甲方擬出售房屋的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。三、租金與押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金人民幣__________元（大寫：__________）。2.支付方式：乙方按____（月/季/半年/年）支付租金，首次租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期屆滿前____日支付至甲方指定賬戶（開戶行：__________，賬號：__________）。3.押金約定：乙方簽訂合同時支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。租賃期滿/解除后，若乙方無違約且房屋及設(shè)施無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)于乙方結(jié)清費(fèi)用、返還房屋后____日內(nèi)全額退還押金（不計息）。四、房屋使用與維護(hù)（一）乙方義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施（正常損耗除外）；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或妨礙他人生活的行為；如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，且不得破壞原有結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用及設(shè)施歸屬由雙方另行約定。（二）甲方義務(wù)交付房屋時保證其符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施能正常使用；房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方原因）損壞的，應(yīng)及時維修，維修影響乙方使用的，租金相應(yīng)減免或租期順延；乙方通知維修后，甲方未及時處理的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（或從租金中扣除，需雙方確認(rèn)）。五、房屋返還1.租期屆滿/合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)返還房屋，返還時應(yīng)保持房屋整潔、設(shè)施可正常使用（正常損耗除外），且不得留存?zhèn)€人物品（另有約定除外）。2.逾期返還的，每逾期一日按日租金的____%支付占用費(fèi)；逾期超____日的，甲方有權(quán)清理房屋物品，損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約交付房屋或房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未改的，乙方可解除合同，甲方退還已收租金、押金，并支付違約金__________元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付租金的____%支付違約金；逾期超____日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方補(bǔ)足欠租及違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方支付違約金__________元并賠償損失。4.任何一方違反其他約定的，應(yīng)支付違約金__________元（或按____標(biāo)準(zhǔn)計算），并賠償對方損失。七、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院起訴（或約定提交__________仲裁委員會仲裁）。八、其他約定1.租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由____方承擔(dān)（或按____方式分擔(dān)）。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____