土建項(xiàng)目工程承包合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程內(nèi)容：土建項(xiàng)目涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等具體內(nèi)容（需詳細(xì)列舉各項(xiàng)工程的具體范圍和要求，如基礎(chǔ)的類型、主體結(jié)構(gòu)的層數(shù)和結(jié)構(gòu)形式、屋面的防水做法、裝飾裝修的材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)等）。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：5.資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成本工程的全部土建施工任務(wù)，包括但不限于土方開挖、鋼筋制作與安裝、模板安裝與拆除、混凝土澆筑、墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、樓地面工程、門窗安裝等工作內(nèi)容。具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。4.如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素（如地震、洪水、臺風(fēng)等）造成的停工；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工程量增加等；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過[X]小時(shí)；甲方不能按合同約定提供施工場地、施工條件等。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級要求，如合格、優(yōu)良等]。2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款1.合同價(jià)款金額（大寫）：[X]元（人民幣）；小寫：[X]元。2.合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式：本合同采用[固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等]方式確定合同價(jià)款。如采用固定總價(jià)方式，合同價(jià)款在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，雙方另行約定。如采用固定單價(jià)方式，工程量按實(shí)際完成的工程量計(jì)算，單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)固定不變。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的單價(jià)調(diào)整方法，雙方另行約定。如采用可調(diào)價(jià)格方式，合同價(jià)款根據(jù)國家有關(guān)政策、法規(guī)和市場價(jià)格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方法雙方在專用條款中約定。六、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)按合同價(jià)款的[X]%向乙方支付預(yù)付款，即人民幣（大寫）[X]元，小寫：[X]元。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的工程量報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并在確認(rèn)后[X]天內(nèi)按審核確認(rèn)的工程量的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.工程竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)審核完畢，審核確認(rèn)后[X]天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息返還給乙方。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行檢查，對不符合合同約定的有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)對工程變更、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)進(jìn)行決策和管理。2.義務(wù)按合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前[X]天，向乙方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察資料等相關(guān)技術(shù)文件，并進(jìn)行技術(shù)交底。負(fù)責(zé)辦理施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等有疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和澄清。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量、安全、文明施工等負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量事故、安全事故等責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和設(shè)施，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。八、工程變更1.施工中甲方需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。2.乙方在施工中不得擅自對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。3.工程變更價(jià)款的確定方法：工程變更價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。如合同中沒有約定的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方約定由乙方提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。2.甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后[X]天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。3.工程竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。4.甲方收到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第[X+1]天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。十、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程等。3.質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年；裝修工程為[X]年。4.質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起[X]天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。十一、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，每逾期一天，按逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備閑置費(fèi)、材料保管費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的工期竣工的，每逾期一天，按合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。2.乙方工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并按合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：