策劃團購辦公樓宇合作合同協(xié)議甲方（團購發(fā)起方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（辦公樓宇開發(fā)商/業(yè)主）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意組織團購乙方開發(fā)或擁有的辦公樓宇，乙方愿意就該團購事宜與甲方進行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合作合同協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方負責(zé)組織符合乙方要求的團購客戶群體，向其推廣乙方的辦公樓宇項目，并協(xié)助乙方完成團購客戶的意向登記、信息收集等工作。2.乙方為甲方組織的團購客戶提供特定的團購優(yōu)惠政策和條件，確保團購活動的順利進行。雙方共同確定團購的辦公樓宇房源范圍、價格、付款方式等具體細節(jié)。二、團購房源1.乙方同意將位于[具體地址]的辦公樓宇中的[具體樓號、樓層、房號等詳細信息]，共計[X]套，建筑面積約為[X]平方米的房源納入本次團購范圍。2.乙方保證所提供的團購房源產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方及團購客戶正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的情況。三、團購價格及優(yōu)惠政策1.團購價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次團購辦公樓宇的單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅費及相關(guān)費用。2.優(yōu)惠政策：乙方為本次團購客戶提供以下優(yōu)惠：（1）給予團購客戶[X]%的價格折扣；（2）在團購客戶簽訂《商品房買賣合同》后，贈送[具體贈送內(nèi)容，如停車位使用權(quán)、裝修禮包等]。四、付款方式1.定金：團購客戶在簽訂《團購意向書》時，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元/套。該定金在團購客戶簽訂《商品房買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款：團購客戶應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），團購客戶可選擇以下方式支付：（1）銀行按揭貸款：團購客戶應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因團購客戶自身原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，團購客戶應(yīng)在接到銀行或乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式一次性付清剩余購房款。（2）一次性付款：團購客戶應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，一次性付清全部購房款。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供團購房源、價格及優(yōu)惠政策。（2）有權(quán)對乙方的團購活動組織和執(zhí)行情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）在團購活動成功完成后，按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)（1）按照乙方的要求，積極組織團購客戶，確保團購客戶的數(shù)量和質(zhì)量符合雙方的約定。（2）向團購客戶如實介紹乙方的辦公樓宇項目情況、團購政策及相關(guān)要求，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)團購客戶。（3）協(xié)助乙方做好團購客戶的接待、咨詢、意向登記等工作，及時向乙方反饋團購客戶的意見和需求。（4）保守乙方的商業(yè)秘密，不得將乙方的房源信息、價格政策等商業(yè)機密泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對甲方組織的團購客戶進行資格審查，拒絕不符合要求的團購客戶參與團購活動。（2）有權(quán)根據(jù)市場情況和項目進展，對團購活動的相關(guān)政策和條件進行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。（3）在團購客戶未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)按照相關(guān)約定追究團購客戶的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定提供團購房源、價格及優(yōu)惠政策，確保團購活動的順利進行。（2）為甲方組織的團購客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)，包括但不限于項目介紹、看房安排、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理等。（3）及時向甲方反饋團購活動的進展情況，包括團購客戶的簽約情況、付款情況等。（4）保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的客戶信息、組織方式等商業(yè)機密泄露給任何第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行組織團購客戶的義務(wù)，導(dǎo)致團購活動未能達到雙方約定的目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供團購房源、價格及優(yōu)惠政策，或在團購活動中存在欺詐、違約等行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方及團購客戶造成的全部損失。3.若團購客戶未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)沒收其定金，并按照《商品房買賣合同》的約定追究其違約責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次團購活動結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________